2024房屋租赁合同主体变更补充协议

编号：__________2024房屋租赁合同主体变更补充协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋租赁合同主体变更补充协议合同目录一、前言1.1合同主体变更的背景1.2合同主体变更的目的1.3合同主体变更的适用范围二、合同主体变更2.1变更主体名单2.2变更主体条件2.3变更主体程序2.4变更主体生效时间三、房屋租赁合同主体变更后的权利义务3.1租赁双方的权利3.2租赁双方的责任3.3租赁双方义务四、租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整机制五、租赁期限5.1租赁起止日期5.2租赁期限变更5.3提前解除租赁合同六、房屋使用与管理6.1房屋使用范围6.2房屋维护与保养6.3房屋保险七、维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任7.3维修费用承担八、房屋维修资金8.1维修资金的筹集8.2维修资金的使用8.3维修资金的退还九、房屋变更登记9.1变更登记事项9.2变更登记程序9.3变更登记费用十、合同的解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除和终止的程序十一、违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任11.3违约赔偿金额计算方式十二、争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4诉讼解决十三、其他约定13.1房屋租赁合同的附属设施13.2房屋租赁合同的附加条款13.3房屋租赁合同的补充协议十四、合同的签订、生效与解除14.1合同签订时间14.2合同生效时间14.3合同解除时间14.4合同解除后的处理事项合同编号2024001一、前言1.1合同主体变更的背景：由于原租赁合同主体因故退出，现需要对合同主体进行变更，以保证合同的继续履行。1.2合同主体变更的目的：确保房屋租赁合同的合法性、有效性，以及租赁双方权益的保障。1.3合同主体变更的适用范围：适用于原租赁合同的租赁双方及变更后的主体。二、合同主体变更2.1变更主体名单：具体列出需要变更的合同主体名称及身份信息。2.2变更主体条件：明确变更主体的资格条件，如符合法律法规、具备租赁能力等。2.3变更主体程序：详细描述合同主体变更的程序，如通知、协商、签署补充协议等。2.4变更主体生效时间：明确合同主体变更的生效时间，如补充协议签署后立即生效。三、房屋租赁合同主体变更后的权利义务3.1租赁双方的权利：包括但不限于租赁权、使用权、收益权等。3.2租赁双方的责任：包括但不限于支付租金、维护房屋、遵守法律法规等。3.3租赁双方义务：包括但不限于履行租赁合同、配合变更手续、承担违约责任等。四、租金及支付方式4.1租金标准：明确租金的标准，如按月租金、年租金等。4.2租金支付时间：明确租金的支付时间，如每月初、每季末等。4.3租金支付方式：明确租金的支付方式，如银行转账、现金支付等。4.4租金调整机制：明确租金调整的条件、方式和时间。五、租赁期限5.1租赁起止日期：明确租赁合同的起止日期，如租赁开始日期、租赁结束日期等。5.2租赁期限变更：明确租赁期限变更的条件、方式和时间。5.3提前解除租赁合同：明确提前解除租赁合同的条件、方式和相关责任。六、房屋使用与管理6.1房屋使用范围：明确承租人可以使用房屋的范围，如居住、办公等。6.2房屋维护与保养：明确承租人对房屋进行维护与保养的责任和方式。6.3房屋保险：明确房屋保险的购买、续保、理赔等事项。七、维修责任7.1出租人的维修责任：明确出租人应承担的房屋维修责任，如主体结构、设施设备等。7.2承租人的维修责任：明确承租人应承担的房屋维修责任，如日常使用导致的损坏等。7.3维修费用承担：明确维修费用的承担方式，如出租人承担、承租人承担或共同承担等。八、房屋维修资金8.1维修资金的筹集：明确维修资金的筹集方式，如按期缴纳、一次性缴纳等。8.2维修资金的使用：明确维修资金的使用条件、程序和监管方式。8.3维修资金的退还：明确维修资金退还的条件、程序和时间。九、房屋变更登记9.1变更登记事项：明确变更登记的事项，如房屋所有权人、使用权人等。9.2变更登记程序：明确变更登记的程序，如提交材料、缴纳费用、办理手续等。9.3变更登记费用：明确变更登记的费用承担方式，如由谁承担、承担比例等。十、合同的解除与终止10.1合同解除条件：明确合同解除的条件，如违约、不可抗力等。10.2合同终止条件：明确合同终止的条件，如租赁期满、双方协商一致等。10.3合同解除和终止的程序：明确合同解除和终止的程序，如通知、办理手续等。十一、违约责任11.1出租人违约责任：明确出租人违约的责任，如支付违约金、赔偿损失等。11.2承租人违约责任：明确承租人违约的责任，如支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿金额计算方式：明确违约赔偿金额的计算方式，如按照损失金额、违约金等。十二、争议解决方式12.1协商解决：明确双方通过协商解决争议的方式和程序。12.2调解解决：明确双方通过第三方调解解决争议的方式和程序。12.3仲裁解决：明确双方通过仲裁解决争议的方式和程序，如选择仲裁委员会、仲裁规则等。12.4诉讼解决：明确双方通过诉讼解决争议的方式和程序，如选择法院、诉讼时效等。十三、其他约定13.1房屋租赁合同的附属设施：明确附属设施的使用、维护和责任。13.2房屋租赁合同的附加条款：明确附加条款的内容，如特殊规定、补充说明等。13.3房屋租赁合同的补充协议：明确补充协议的内容，如变更、解除合同等。十四、合同的签订、生效与解除14.1合同签订时间：明确合同签订的时间，如签署日期。14.2合同生效时间：明确合同生效的时间，如签署后立即生效。14.3合同解除时间：明确合同解除的时间，如解除通知生效时间。14.4合同解除后的处理事项：明确合同解除后的处理事项，如退还押金、支付违约金等。（合同方签字）甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对租赁房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施的安全状况。乙方应配合甲方进行检查，并提供必要的便利。1.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如出现故障或损坏，甲方应及时予以修复或更换。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。1.4甲方应在租赁期限届满前一个月内，将房屋及附属设施交还给乙方，并办理相关手续。1.5甲方应按照约定及时支付房屋租赁费用，如逾期支付，应支付滞纳金。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。2.3乙方应在租赁期限内支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。2.4乙方有权按照合同约定要求甲方履行维修义务，如甲方未履行，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。2.5乙方有权在租赁期限届满前三个月内，通知甲方不再续约。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应按照约定为甲方和乙方提供租赁服务，包括但不限于租赁信息的提供、租赁合同的签订、租金的收取等。3.2第三方中介应保证租赁信息的真实性和准确性，如因信息不实导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的责任。3.3第三方中介应按照约定收取租金，并将其支付给甲方。如第三方中介未按时支付租金，甲方有权要求第三方中介承担责任。3.4第三方中介应协助甲方和乙方处理租赁合同的变更、解除和终止等事宜。3.5第三方中介应按照约定收取中介费，如中介费过高或未支付，甲方和乙方有权要求第三方中介退还或支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同主体变更补充协议2.房屋租赁合同主体变更申请表3.房屋租赁合同主体变更确认书4.房屋租赁合同主体变更后的权利义务说明5.租金支付证明6.房屋维修资金缴纳证明7.房屋变更登记申请表8.房屋变更登记确认书9.维修责任认定书10.维修费用支付证明11.合同解除与终止申请书12.合同解除与终止确认书13.违约金计算公式说明14.争议解决方式说明15.其他约定说明二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未按约定提供租赁房屋、未按约定履行维修义务、提前解除合同等。2.承租人违约行为：未按约定支付租金、未按约定使用房屋、提前解除合同等。3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.主体变更：指合同签订主体之间的权利义务关系发生变化。3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。4.维修责任：指出租人和承租人对房屋维修义务的承担。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决方式：指双方在发生争议时选择的解决途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租人未按约定提供租赁房屋。解决办法：双方协商确定交付时间，出租人按时交付房屋，承租人支付租金。2.问题：承租人未按约定支付租金。解决办法：出租人催告承租人支付租金，逾期未支付的，出租人可要求支付滞纳金或解除合同。3.问题：房屋维修责任归属不清。解决办法：根据合同条款和实际情况，明确维修责任的归属。4.问题：合同解除与终止程序不明确。解决办法：双方按照合同约定和法律规定，办理合同解除与终止手续。五、所有应用场景：1.场景：房屋租