2024年城市大型商铺租赁合同范本

2024年城市大型商铺租赁合同范本**2024年城市大型商铺租赁合同**

合同双方：

出租方：（商铺业主姓名）：____________，地址：____________，联系电话：____________

承租方：（租赁方公司名称）：____________，地址：____________，联系电话：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，就承租方租赁出租方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺描述

1.商铺位置：出租方将位于（具体地址）的商铺出租给承租方。

2.商铺面积：商铺的建筑面积约为（平方米），具体面积以房地产管理部门测绘为准。

3.商铺用途：承租方所租用的商铺主要用于（商铺用途），包括但不限于（列举商铺用途）。

二、租赁期限

租赁期限为（年/月），自（起始日期）起至（结束日期）止。

三、租金及支付方式

1.租金总额：（大写）（小写）￥________元整。

2.租金支付方式：承租方应按约定时间、金额支付租金，否则视为违约。

四、保证金

1.承租方应在签署本合同时向出租方支付（大写）（小写）￥________元整作为保证金。

2.租赁期满，承租方按照约定交还商铺并付清所有费用后，出租方应将保证金全额退还给承租方。

五、租赁期间的其他费用

1.水费、电费、燃气费、物业管理费等生活费用由承租方承担，由出租方代收代付。

2.承租方应妥善保管商铺及其附属设施，并承担因使用不当所造成的损失。

3.承租方应承担租赁期间发生的任何违反法律、法规或本合同约定的行为所产生的费用和责任。

六、出租方的权利和义务

1.出租方有权按照约定收取租金和相关费用，并有权对商铺进行管理。

2.出租方应确保其对该商铺享有合法的所有权和出租权，且该商铺不存在抵押等法律问题。

3.出租方应确保商铺的水电气等设施能够满足承租方的正常使用，如有损坏或故障应及时修复。

4.出租方应协助承租方办理相关证照手续和经营手续。

5.出租方应对商铺进行定期巡检和维护，确保商铺及其附属设施的安全性。

七、承租方的权利和义务

1.承租方有权按照约定用途使用商铺，并享有商铺产生的收益权。

2.承租方应按照约定支付租金和相关费用，并不得无故拖欠。

3.承租方应遵守商铺的消防、安全、环保等方面的规定，不得在商铺内从事违法犯罪和危害公共安全的活动。

4.承租方应遵守出租方的管理规定，不得在商铺外乱搭乱建、乱挂乱放等。

5.承租方应依法办理相关证照手续和经营手续，承担相应的税费和保险责任。

6.承租方在租赁期间内转让商铺的，需征得出租方的同意。

7.承租方应承担因使用不当或其他自身原因所造成的损失和费用。

8.承租方应按时向相关部门缴纳相关税费，并依法合规经营。

9.承租方在租赁期满或合同提前终止后，应将商铺恢复原状并交还给出租方。

八、合同的变更、解除和终止

1.双方协商一致可变更或终止本合同。

2.有下列情形之一的，本合同终止，双方均不承担违约责任：

（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

（2）双方协商一致解除合同的；

九、违约责任及处理方式

十、争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民