2024年临街商铺租赁合同文本

2024年临街商铺租赁合同文本**临街商铺租赁合同**

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方临街商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：____________________（具体地址及编号）。

2.商铺面积：____________________（面积约为______平方米）。

3.商铺用途：____________________乙方租赁该商铺用于经营______。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照以下金额向甲方支付租金：

（1）第一年租金为人民币______元/月，共计______元；

（2）第二年租金在上一年度租金的基础上递增______%，共计______元；

（3）第三年及以后年度租金在上一年度租金的基础上按照市场价格递增，具体金额双方协商确定。

2.支付方式：租金应按照以下时间和方式支付：

（1）每季度末前支付季度租金；

（2）在租赁期满或终止合同时，乙方应将剩余租金一次性支付完毕。

四、押金及退还方式

1.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元的押金。

2.退还方式：租赁期满或合同终止后，乙方应将商铺交还甲方，经甲方验收合格后，押金全额退还乙方。

五、物业管理及费用

1.物业管理费：乙方应按照甲方指定的物业管理公司进行物业管理，并按照规定缴纳物业管理费。

2.水、电、气、暖等费用：乙方使用商铺所产生的相关费用由乙方自行承担，包括但不限于水费、电费、气费、暖气费等。

3.乙方应按时缴纳各项费用，否则应承担相应的违约责任。

六、租赁物的维护和修理

1.乙方应当妥善使用和维护商铺及其相关设施，如有损坏或故障，应及时通知甲方并按照甲方的指示进行维修。

2.如有重大损坏或无法修复的故障，甲方有权要求乙方按照市场价格进行赔偿或解除合同。

七、合同解除与终止

1.在租赁期内，任何一方均不得无故解除本合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

2.租赁期满或合同终止后，乙方应将商铺交还甲方，并保证商铺及设施设备的完好无损。如有损坏或故障，乙方应按照市场价格进行赔偿或负责修复。

3.如双方协商一致，可提前解除本合同。

八、违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金或押金等费用的，甲方有权要求乙方及时支付，并按照逾期金额的日千分之五加收违约金。

2.乙方不得擅自改变商铺用途，如需改变经营业态或范围，应提前征得甲方书面同意。如有违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.租赁期内，乙方不得擅自转租或分租商铺，如需转租，应事先取得甲方的书面同意。如有违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4.合同期内，如因政府政策或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。但乙方应在合同解除或终止前将商铺交还甲方，并保证商铺及设施设备的完好无损。如有损坏或故障，乙方应按照市场价格进行赔偿。

5.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

6.其他违约行为：_________________________________________________。

7.对于上述违约行为，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应赔偿对方因此遭受的超过违约金部分的损失。

8.对于因本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决。如协商无果，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

9.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。双方在履行本合同过程中发生的任何争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均