2024年物业服务合同续签版

2024年物业服务合同续签版甲方（业主大会）：XXXX

乙方（物业服务公司）：XXXX

鉴于甲乙双方已就XXXX小区的物业服务达成一致意见，并签订了《物业服务合同》，合同编号为XXXX。现合同期限已到，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就续签合同达成如下协议：

一、物业服务事项

乙方为甲方提供物业服务的对象为XXXX小区的全体业主大会，服务内容包括但不限于以下事项：物业区域内环境卫生、绿化养护、秩序维护、公共设施设备管理、代收代办等。

二、合同期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、费用及支付方式

甲方应按照双方约定的收费标准，在每月XX日前向乙方支付物业服务费。甲方也可以按照约定时间一次性支付半年的物业服务费，免除当月服务。乙方应当对收取的费用开具正规的发票。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方的物业服务质量和水平，并提出合理化建议和意见。

2.甲方有义务按照约定支付物业服务费和其他费用。

3.甲方有权要求乙方更换不履行职责的物业工作人员。

4.甲方有义务配合乙方做好物业服务工作。

5.甲方享有乙方提供的各项物业服务的权利。

6.甲方应尊重乙方工作人员的劳动，不得侮辱、歧视。

7.甲方应遵守相关物业管理规定，不得在小区内乱搭乱建、乱堆乱放、随意占用绿化地带等公共场地。

8.甲方应遵守小区安全管理规定，不得在非活动时间进行其他商业活动。

9.甲方不得将房屋出租给从事违法活动的租户。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权依据本合同向甲方收取物业服务费用。

2.乙方有权监督甲方遵守物业管理公约，对违反公约的甲方有权依照法律程序进行处理。

3.乙方有义务对小区公共设施、设备进行维修、养护和管理。

4.乙方有义务协助甲方做好小区的安全工作，如遇突发事件应及时报告并积极处理。

5.乙方有义务对小区内环境卫生进行管理和维护。

6.乙方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的共有财产。

7.乙方应积极协调和处理业主之间因物业管理发生的相关问题。

8.乙方应积极配合甲方的工作，及时提供必要的支持和协助。

9.乙方应严格遵守相关法律法规和职业道德规范，不得从事不正当竞争行为。

五、违约责任及处理原则

双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的认定和处理应遵循公平、公正、合理的原则，协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或诉讼处理。

六、其他事项

（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（二）本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（三）本合同项下的通知或其他书面文件应当以书面形式送达，送达方式以双方签收为准。无法书面签收的，应当在相关公告或业主公约中注明。

（四）本合同项下的权利义务终止后，双方应当及时办理财务结算和资产移交手续，并结清相关费用。

（五）其他需要约定的事项：XXXX小区现有业主已超过XX人，符合成立业主委员会的条件，现双方协商一致同意暂不成立业主委员会，由乙方继续履行物业服务工作；双方应加强沟通与协作，共同维护小区的秩序与环境，为业主提供优质的物业服务。

甲方（业主大会）：