2024版短期租赁公寓房屋合同

编号：__________2024版短期租赁公寓房屋合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版短期租赁公寓房屋合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3租赁目的和用途1.4租赁期限1.5房屋交付时间1.6租金及支付方式1.7押金及退还1.8房屋维护与维修1.9合同的生效、变更和解除1.10违约责任1.11争议解决方式1.12法律法规适用1.13其他约定第二章：房屋租赁基本条款2.1房屋位置及面积2.2房屋设施及配置2.3房屋使用及管理2.4房屋交付与验收2.5租金支付时间及方式2.6押金支付及退还2.7房屋维修与保养2.8房屋保险第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务3.3房屋转租3.4房屋退回3.5房屋占用及使用3.6房屋损坏及维修3.7房屋保险责任第四章：租金及押金4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金调整4.4押金金额4.5押金退还条件及时间4.6押金扣除事项第五章：房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修程序5.3维修费用承担5.4定期检查第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序6.5合同解除后的责任承担第七章：违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任7.3违约金计算方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九章：其他约定9.1房屋交付时间及条件9.2房屋退回时间及条件9.3房屋占用及使用禁止事项9.4房屋转让及继承9.5房屋抵押及债权第十章：附件10.1房屋清单10.2设施设备清单10.3租金支付凭证10.4押金支付凭证第十一章：签署及生效11.1合同签署日期11.2合同生效日期11.3合同签署地点第十二章：附则12.1合同修改与补充12.2合同解除或终止后的其他事项12.3合同的解释及适用第十三章：法律法规及政策13.1适用法律法规13.2政策规定第十四章：双方签字盖章14.1出租人签字（盖章）14.2承租人签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.2房屋基本情况房屋位于：_________，房屋面积：_________平方米1.3租赁目的和用途租赁用途：_________1.4租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5房屋交付时间房屋交付时间：____年__月__日。1.6租金及支付方式租金标准：____元/月租金支付方式：每月__日前支付当月租金。1.7押金及退还押金金额：____元押金退还条件：租赁期满，无损坏或经甲方同意的合理使用情况下，甲方应在扣除应付费用后，将剩余押金无息退还乙方。1.8房屋维护与维修甲方负责维修和保养房屋及其附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用。1.9合同的生效、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。1.10违约责任甲方未按约定提供房屋或服务，应支付乙方违约金，违约金为当月租金的__倍。乙方未按约定支付租金或押金，应支付甲方违约金，违约金为应支付租金的__倍。1.11争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。1.13其他约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。第二章：房屋租赁基本条款2.1房屋位置及面积房屋地址：_________，房屋面积：_________平方米。2.2房屋设施及配置包括但不限于：_________2.3房屋使用及管理乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。2.4房屋交付与验收甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施完好地交付给乙方使用。乙方应在接收时对房屋及附属设施进行验收，并在验收清单上签字确认。2.5租金支付时间及方式租金支付时间为每月__日前，支付方式为银行转账/现金支付。2.6押金支付及退还押金支付时间为签订合同之日起__日内，押金退还时间为租赁期满后__日内。2.7房屋维修与保养甲方应负责房屋及附属设施的日常维修与保养，确保房屋及设施安全、正常使用。2.8房屋保险甲方应购买房屋保险，并将乙方利益列为保险受益人。第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方按照约定使用房屋。甲方应保证房屋及附属设施的安全、正常使用。3.2承租人的权利与义务乙方有权按照合同约定使用房屋，要求甲方提供维修等服务。乙方应合理使用房屋及其设施，并按照约定支付租金和押金。3.3房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。3.4房屋退回租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。3.5房屋占用及使用乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.6房屋损坏及维修因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。3.7房屋保险责任如房屋发生意外损坏，导致乙方损失的，甲方应按照保险合同约定承担赔偿责任。第四章：租金及押金4.1租金标准租金标准为每月____元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金调整租金调整事项在本合同期限内不作调整。4.4押金金额押金金额为____元。4.5押金退还条件及时间租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应付费用后，将剩余押金无息退还乙方。4.6押金扣除事项如乙方逾期支付租金或造成房屋及设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五章：房屋维修与保养5.1维修第八章：争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：其他约定9.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后__日内，将房屋及其附属设施交付给乙方使用。9.2房屋退回时间及条件租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施在__日内交还给甲方。9.3房屋占用及使用禁止事项乙方不得将房屋用于非法用途，不得损害甲方及他人的合法权益。9.4房屋转让及继承未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或继承给第三方。9.5房屋抵押及债权乙方不得以房屋设定抵押或其他债权担保。第十章：附件10.1房屋清单10.2设施设备清单10.3租金支付凭证10.4押金支付凭证第十一章：签署及生效11.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自__年__月__日起生效。11.3合同签署地点本合同于__省__市__区（县）签署。第十二章：附则12.1合同修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。12.2合同解除或终止后的其他事项租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。12.3合同的解释及适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三章：法律法规及政策13.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2政策规定本合同的签订、履行应遵守国家和地方的相关政策规定。第十四章：双方签字盖章甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________见证人：_________签字日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方变更条款甲方如需变更房屋租赁合同中的条款，应提前__天通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意的变更无效。说明：此条款旨在保护乙方权益，防止甲方单方面变更合同内容。2.甲方提前终止合同条款甲方在租赁期内提前终止合同的，应支付乙方违约金，违约金为剩余租金的__倍。说明：此条款旨在保护乙方利益，确保甲方在租赁期内不得无故提前终止合同。3.甲方维修义务条款甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修与保养，确保房屋及设施安全、正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修费用及赔偿责任。4.甲方协助搬迁条款甲方应在租赁期满或合同解除后，协助乙方进行搬迁，并提供必要帮助。如甲方未按约定协助乙方搬迁，甲方应支付乙方搬迁费用。说明：此条款旨在确保乙方在租赁期满或合同解除后顺利搬迁。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方转租条款乙方如需转租房屋，应提前__天通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意的转租无效。说明：此条款旨在保护甲方权益，防止乙方未经允许擅自转租。2.乙方提前终止合同条款乙方在租赁期内提前终止合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__倍。说明：此条款旨在保护甲方利益，确保乙方在租赁期内不得无故提前终止合同。3.乙方使用房屋义务条款乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用及赔偿责任。说明：明确乙方的使用义务，确保甲方房屋及设施不受损害。4.乙方租金支付条款乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期部分租金的__%。说明：此条款旨在督促乙方按时支付租金，避免因乙方逾期支付租金而给甲方带来损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款甲方和乙方同意，本合同的签订、履行及争议解决，可委托第三方中介提供服务。中介费用由甲方和乙方共同承担。说明：明确第三方中介在合同签订、履行及争议解决过程中的角色和责任，以及中介费用的承担方式。2.第三方中介违约责任条款如第三方中介未能按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。说明：此条款旨在保护甲方和乙方的权益，确保第三方中介提供约定的服务。3.第三方中介保密条款第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的个人信息和合同内容保密，不得泄露给无关第三方。如违反保密义务，第三方中介应承担相应法律责任。说明：保护甲乙双方的隐私权益，防止第三方中介泄露相关信息。4.第三方中介协助搬迁条款如甲方和乙方需要第三方中介协助搬迁，第三方中介应提供必要的协助。如第三方中介未按约定协助搬迁，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。说明：确保甲方和乙方在搬迁过程中得到第三方中介的协助，保障搬迁顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋清单2.设施设备清单3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.房屋交付验收单6.维修记录7.租金调整通知8.押金退还证明9.房屋转租同意书10.房屋退回确认书11.物业管理规定12.保险单据13.合同变更协议14.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定提供维修服务，视为违约。3.甲方未按约定允许乙方转租，视为违约。4.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。5.乙方未按约定使用房屋，造成损坏，视为违约。6.乙方未经甲方同意转租，视为违约。7.第三方中介未按约定提供服务，导致损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。3.押金：指承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的一定金额的钱。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.维修义务：指出租人负责房屋及附属设施的正常维修与保养。6.保险：指为房屋及附属设施投保，以减轻或转移风险的一种经济保障措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：甲方应负责维修，如因甲方原因导致损坏，甲方应承担维修费用。4.问题：房屋转租未经同意。解决办法：乙方不得擅自转租，如未经甲方同意转租，甲方有权解除合同。五