分期购房合同范本

分期购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的约定分期支付购房款项。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部权利和利益，包括但不限于房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。第二条购房款项及支付方式2.1乙方同意以分期付款的方式购买甲方所持有的房屋，购房总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的分期付款方式及期限向甲方支付购房款项。具体分期付款方式及期限如下：（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付首期款项，首期款项为购房总金额的20%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）乙方应于合同签订之日起3个月内支付第二期款项，第二期款项为购房总金额的30%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）乙方应于合同签订之日起6个月内支付第三期款项，第三期款项为购房总金额的30%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（4）乙方应于合同签订之日起9个月内支付第四期款项，第四期款项为购房总金额的20%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方未按时支付款项的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金，违约金支付不足的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切损失。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的分期付款期限内将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。若因房屋权属问题导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担因此造成的一切损失。3.3房屋过户手续及相关费用按照国家相关法律法规的规定办理，由乙方承担。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。4.2在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同。4.3本合同到期后自动终止。合同终止后，甲方应将购房款项扣除已支付款项后的余额无息退还给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。5.2违约金支付不足的，守约方有权向违约方追偿因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.购房款项支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的约定分期支付购房款项。为确保甲方权益得到充分保障，特引入第三方作为担保方，负责监督乙方履行合同义务。现经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部权利和利益，包括但不限于房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。第二条第三方担保方的责权利2.1第三方作为担保方，应承担监督乙方履行合同义务的责任，确保乙方按期支付购房款项。2.2第三方担保方应具备一定的信誉和实力，能够承担相应的担保责任。若第三方担保方丧失信誉或无力承担担保责任，甲方有权解除本合同。2.3第三方担保方有权根据本合同约定，对乙方履行合同义务的情况进行监督，并有权要求乙方履行合同约定的付款义务。第三条购房款项及支付方式3.1乙方同意以分期付款的方式购买甲方所持有的房屋，购房总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照本合同约定的分期付款方式及期限向甲方支付购房款项。具体分期付款方式及期限如下：（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付首期款项，首期款项为购房总金额的20%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）乙方应于合同签订之日起3个月内支付第二期款项，第二期款项为购房总金额的30%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）乙方应于合同签订之日起6个月内支付第三期款项，第三期款项为购房总金额的30%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（4）乙方应于合同签订之日起9个月内支付第四期款项，第四期款项为购房总金额的20%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方未按时支付款项的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金，违约金支付不足的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切损失。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的分期付款期限内将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。若因房屋权属问题导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担因此造成的一切损失。4.3房屋过户手续及相关费用按照国家相关法律法规的规定办理，由乙方承担。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求第三方担保方对乙方履行合同义务的情况进行监督，并有权要求第三方担保方采取措施确保乙方履行合同约定的付款义务。5.2甲方在合同履行过程中遭受损失的，有权向乙方和第三方担保方追偿。5.3甲方有权在乙方未按期支付款项时，解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切损失。第六条违约责任6.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。6.2第三方担保方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。6.3违约金支付不足的，守约方有权向违约方追偿因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。8.2本合同自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：________第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（监管方）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的约定分期支付购房款项。为确保乙方权益得到充分保障，特引入第三方作为监管方，负责监督甲方履行合同义务。现经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部权利和利益，包括但不限于房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。第二条第三方监管方的责权利2.1第三方作为监管方，应承担监督甲方履行合同义务的责任，确保甲方按期交付房屋。2.2第三方监管方应具备一定的信誉和实力，能够承担相应的监管责任。若第三方监管方丧失信誉或无力承担监管责任，乙方有权解除本合同。2.3第三方监管方有权根据本合同约定，对甲方履行合同义务的情况进行监督，并有权要求甲方履行合同约定的交付义务。第三条购房款项及支付方式3.1乙方同意以分期付款的方式购买甲方所持有的房屋，购房总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照本合同约定的分期付款方式及期限向甲方支付购房款项。具体分期付款方式及期限如下：（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付首期款项，首期款项为购房总金额的20%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）乙方应于合同签订之日起3个月内支付第二期款项，第二期款项为购房总金额的30%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）乙方应于合同签订之日起6个月内支付第三期款项，第三期款项为购房总金额的30%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（4）乙方应于合同签订之日起9个月内支付第四期款项，第四期款项为购房总金额的20%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方未按时支付款项的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金，违约金支付不足的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切损失。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的分期付款期限内将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。若因房屋权属问题导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担因此造成的一切损失。4.3房屋过户手续及相关费用按照国家相关法律法规的规定办理，由乙方承担。第五条乙方权益保障5.1乙方有权要求第三方监管方对甲方履行合同义务的情况进行监督，并有权要求第三方监管方采取措施确保甲方履行合同约定的交付义务。5.2乙方在合同履行过程中遭受损失的，有权向甲方和第三方监管方追偿。5.3乙方有权在甲方未按期交付房屋时，解除本合同，并要求甲方支付因此造成的一切损失。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。6.2第三方监管方违反本合同的约定，应承担相应的违