业主与物业协议合同范本

业主与物业协议合同范本合同编号：__________甲方（业主）：__________乙方（物业）：__________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方拥有的物业位于__________，物业地址为__________，物业类型为__________。1.2物业的总面积为__________平方米。第二条物业服务内容2.1乙方应向甲方提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位及设施设备的使用、维护和管理；（2）物业共用部位及设施设备的维修、养护、运行、更新改造；（3）物业公共秩序、消防、交通等公共区域的管理；（4）物业清洁、绿化等环境管理；（5）物业安全保卫工作；（6）法律法规规定的其他物业服务内容。2.2乙方应按照相关法律法规及行业标准，保证物业服务质量和水平，确保物业的安全、整洁、舒适。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方收取的物业服务费用包括以下两部分：（1）物业服务基础费用：人民币__________元/月·平方米；（2）物业服务专项费用：人民币__________元/月·平方米。3.2物业服务费用支付方式：甲方按月支付，支付周期为一个月。3.3乙方应向甲方提供物业服务费用的详细使用情况，接受甲方的监督。第四条物业维修和养护4.1乙方负责物业的维修和养护工作，确保物业设施设备正常运行。4.2甲方如有物业设施设备需要维修和养护，应提前通知乙方，乙方应在接到通知后__________小时内予以维修和养护。4.3乙方在维修和养护过程中，应尽量减少对甲方正常生活的影响。第五条物业安全管理5.1乙方负责物业的安全保卫工作，确保甲方的人身和财产安全。5.2乙方应配备足够数量的保安人员，严格执行物业安全管理制度。5.3甲方应遵守物业安全管理规定，配合乙方进行安全管理。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。6.2合同变更或解除后，乙方应按照法律法规和合同约定，办理相关手续。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律法规和合同约定，妥善处理合同履行过程中的争议。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：__________乙方（物业）：__________签订日期：__________1.物业基本情况说明书2.物业服务内容详细说明3.物业服务费用明细表4.物业维修和养护项目清单5.物业安全管理规定6.合同变更和解除申请表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（业主）：__________乙方（物业）：__________第三方（保险公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为了更好地保障甲方权益，增加第三方保险公司作为合同主体，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护，同时由第三方保险公司提供相关保障的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方拥有的物业位于__________，物业地址为__________，物业类型为__________。1.2物业的总面积为__________平方米。第二条物业服务内容与第三方保险保障2.1乙方应向甲方提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位及设施设备的使用、维护和管理；（2）物业共用部位及设施设备的维修、养护、运行、更新改造；（3）物业公共秩序、消防、交通等公共区域的管理；（4）物业清洁、绿化等环境管理；（5）物业安全保卫工作；（6）法律法规规定的其他物业服务内容。2.2第三方保险公司应向甲方提供以下保险保障：（1）物业财产保险：保险范围包括物业建筑、设施设备及物资等，保险金额不低于人民币__________元；（2）物业责任保险：保险范围包括甲方、乙方及第三方在物业内发生的人身伤亡、财产损失等，保险金额不低于人民币__________元；（3）物业员工保险：乙方应为员工购买工伤保险和意外伤害保险，确保员工在岗位上发生意外时得到及时赔偿。第三条物业服务费用与第三方保险费用3.1乙方向甲方收取的物业服务费用包括以下两部分：（1）物业服务基础费用：人民币__________元/月·平方米；（2）物业服务专项费用：人民币__________元/月·平方米。3.2第三方保险公司向甲方收取的保险费用按照保险合同的约定执行。3.3物业服务费用和保险费用支付方式：甲方按月支付，支付周期为一个月。第四条物业维修和养护4.1乙方负责物业的维修和养护工作，确保物业设施设备正常运行。4.2甲方如有物业设施设备需要维修和养护，应提前通知乙方，乙方应在接到通知后__________小时内予以维修和养护。4.3乙方在维修和养护过程中，应尽量减少对甲方正常生活的影响。第五条物业安全管理5.1乙方负责物业的安全保卫工作，确保甲方的人身和财产安全。5.2乙方应配备足够数量的保安人员，严格执行物业安全管理制度。5.3甲方应遵守物业安全管理规定，配合乙方进行安全管理。第六条甲方权益保障6.1甲方享有以下权益：（1）对物业服务质量和水平的监督权；（2）对物业服务费用的知情权；（3）对物业维修和养护工作的监督权；（4）对物业安全管理的监督权；（5）法律法规和本合同约定的其他权益。6.2甲方在发现乙方违反本合同约定时，有权要求乙方及时改正，并有权要求乙方承担违约责任。第七条乙方的违约及限制条款7.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方应按照法律法规和合同约定，妥善处理合同履行过程中的争议。7.3乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保险公司执一份。甲方（业主）：__________乙方（物业）：__________第三方（保险公司）：__________签订日期：__________1.物业基本情况说明书2.物业服务内容详细说明3.物业服务费用明细表4.物业维修和养护项目清单5.物业安全管理规定第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（业主）：__________乙方（物业）：__________第三方（维修服务公司）：__________鉴于甲方拥有位于__________的物业，物业地址为__________，物业类型为__________，乙方具备物业管理能力，甲方拟将物业的管理与维护工作委托给乙方，同时为了确保乙方在物业管理工作中的顺利实施，甲方同意引入第三方维修服务公司作为合同主体，为乙方提供必要的维修服务支持。三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方拥有的物业位于__________，物业地址为__________，物业类型为__________。1.2物业的总面积为__________平方米。第二条物业管理与维护服务2.1乙方应向甲方提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位及设施设备的使用、维护和管理；（2）物业共用部位及设施设备的维修、养护、运行、更新改造；（3）物业公共秩序、消防、交通等公共区域的管理；（4）物业清洁、绿化等环境管理；（5）物业安全保卫工作；（6）法律法规规定的其他物业服务内容。2.2乙方应确保物业管理的顺利进行，并根据实际情况及时向甲方报告物业管理情况。第三条维修服务支持3.1第三方维修服务公司应向乙方提供以下维修服务：（1）物业共用部位及设施设备的维修和养护；（2）物业紧急维修响应，确保在接到乙方通知后__________小时内到达现场进行维修；（3）提供物业设施设备的定期检查和保养服务；（4）法律法规及合同约定的其他维修服务内容。3.2第三方维修服务公司应保证维修服务的质量，确保物业设施设备正常运行。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用，如有延迟支付，应承担相应的违约责任。4.2甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业使用性质或进行违法建设。4.3甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得无故拒绝接受乙方提供的服务。第五条乙方权益保障5.1乙方享有以下权益：（1）按照合同约定收取物业服务费用；（2）要求甲方遵守物业管理规定，不得违反合同约定；（3）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任；（4）法律法规和本合同约定的其他权益。5.2乙方在发现甲方违反本合同约定时，有权要求甲方及时改正，并有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方维修服务公司执一份。甲方（业主）：__________乙方（物业）：__________第三方（维修服务公司）：__________签订日期：__________1.物业基本情况说明书2.物业服务内容详