零售店铺租赁合同样本商业区适用

零售店铺租赁合同样本商业区适用合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________第一条租赁店铺及租赁期限1.1甲方同意将租赁店铺出租给乙方，乙方承租该店铺。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________个月预付，乙方在签订合同时支付首期租金。第三条租赁店铺的使用及管理3.1乙方须按照甲方提供的店铺现状进行使用，不得擅自改变店铺结构及外观。3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。3.3乙方应负责店铺的日常经营管理，确保店铺的正常运营。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁店铺在租赁期间符合乙方经营需求。4.2甲方应负责店铺的维修、保养及物业管理。4.3甲方应协助乙方办理相关营业执照及许可证。第五条乙方权利义务5.1乙方应按时支付租金，如有迟延支付，应支付滞纳金。5.2乙方应遵守租赁店铺的使用规定，不得擅自改变店铺结构及外观。5.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求将店铺恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁店铺，或乙方未按约定支付租金，对方有权解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁店铺所有权证明2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表人身份证明4.租赁店铺平面图5.租赁店铺现状照片6.租赁店铺维修、保养及物业管理规定7.相关营业执照及许可证申请指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁店铺：包括但不限于店铺面积、位置、设施等与约定不符。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于迟延支付、少付、拒付等。3.乙方擅自改变店铺结构及外观：未经甲方同意，对店铺进行改造、装修等。4.乙方进行非法经营活动：违反国家法律法规，进行非法经营活动。5.甲方未按约定维修、保养及物业管理：未确保租赁店铺的安全、卫生、舒适等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方店铺并进行经营活动的一方。3.租金：指承租方为使用租赁店铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁租赁店铺的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.租金调整：租赁期满后，如需继续租赁，双方协商确定新租金。3.非法经营：乙方违反法律法规，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。4.物业管理：甲方应遵守物业管理规定，如发生纠纷，双方协商