超市熟食档口租赁合同

超市熟食档口租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的熟食档口出租权，乙方愿意租赁该档口进行经营活动，双方经过友好协商，就档口租赁事宜达成如下协议：一、租赁档口基本情况1.甲方出租的熟食档口位于____________（地址），档口面积为____平方米。2.乙方租赁该档口从事____________（经营范围）的经营活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每月____元人民币。2.乙方每__个月支付一次租金，每次支付租金为上一个租赁月的租金总额。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、经营管理1.乙方应按照甲方提供的经营场所进行合理布局，确保经营活动的正常进行。2.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，诚信守信，不得经营假冒伪劣商品，不得进行非法活动。3.乙方应负责档口的卫生和食品安全，确保档口环境整洁，食品符合国家食品安全标准。4.乙方应在租赁期内自行承担经营风险，如有亏损，由乙方自行承担。五、维修责任1.租赁期内，乙方应承担档口内部设施的维修和维护责任，确保档口设施的正常使用。2.租赁期内，甲方应承担档口外部设施的维修和维护责任，确保档口外部设施的正常使用。六、合同的变更和解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁档口平面图2.乙方经营范围确认函3.食品安全许可证4.租赁期内的维修和维护记录5.租金支付凭证6.合同变更或解除的协商记录7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未遵守国家的法律法规，或经营假冒伪劣商品，或进行非法活动，视为违约。3.乙方未按照约定使用档口，或未保持档口环境整洁，或未确保食品安全，视为违约。4.甲方未按照约定维修和维护档口外部设施，视为违约。5.任何一方违反本合同的其他约定，均应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.经营范围：指承租方在租赁档口内进行经营的活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.档口设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。2.食品安全问题：确保食品符合国家食品安全标准，如有问题及时处理。3.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，协商解决或依法处理。4.合同变更或解除：提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.违约行为