成都二手房买卖合同模板

成都二手房买卖合同模板合同编号：__________合同双方：名称：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________法定代表（或负责人）：________________名称：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________法定代表（或负责人）：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产规划用途为：_______。1.3房产现状：_______（请描述房屋及附属设施的现状）。第二条房产交易价格2.1甲、乙双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2过户费用由_______方承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理房产变更登记手续。第四条甲方声明及承诺4.1甲方为本房产的合法产权人，对该房产享有完全的处置权。4.2甲方保证房产及相关设施的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.3甲方应按照本合同约定，办理房产交付及过户手续。第五条乙方声明及承诺5.1乙方自愿购买本房产，并按照本合同约定支付房款。5.2乙方应按照本合同约定，协助甲方办理过户手续。5.3乙方购买房产后，应遵守相关法律法规，合理使用和维护房产。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房屋买卖合同模板5.产权过户申请书6.税费计算及支付凭证7.房产变更登记申请表8.其他与房产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，或交付的房产与合同描述不符。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续。3.乙方未按照合同约定时间支付房款。4.乙方未按照合同约定协助甲方办理过户手续。5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.房产：指位于成都的房产，具体描述见第一条。4.房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产交易价格。5.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金。乙方也可根据实际情况要求延长交付时间或解除合同。2.房产交付后发现质量问题：甲方应对房产质量问题负责修复或赔偿。如问题严重，乙方有权解除合同并要求退款。3.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应支付违约金。4.不可抗力导致合同无法履行：双方应根据实际情况协商解决，可部分或全部免除责任。五、所有应用场景：本合同适用于成都地区的二手房买卖交易，适用于甲方为房产合法