地买卖合同模板

地买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方向乙方出售土地事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：__________省__________市（县）__________镇（街道）__________村，具体坐标见附件一。1.3土地性质：该土地现状为____（住宅用地、商业用地、工业用地等），土地使用权类型为____（国有土地使用权、集体土地使用权等）。1.4土地使用期限：根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，该土地使用期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，购买该土地。2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付土地购买价款。2.3付款期限：乙方应在本合同签订之日起____日内，将土地购买价款支付至甲方指定的账户。2.4付款方式：乙方通过银行转账方式支付土地购买价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该土地交付给乙方。3.2土地过户：甲乙双方应在本合同签订之日起____日内，共同办理土地过户手续。3.3过户费用：办理土地过户所需费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该土地的权属清晰，无任何权利纠纷和债务纠纷。如因甲方原因导致土地权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付土地购买价款。如乙方逾期支付，应按逾期部分价款的____%支付违约金。4.3如甲方未按本合同约定的时间交付土地，甲方应支付乙方违约金，违约金为土地购买价款的____%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：土地位置坐标图2.附件二：土地使用权证书3.附件三：土地现状照片4.附件四：土地规划许可证5.附件五：付款凭证6.附件六：过户手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地，视为违约。2.乙方未按约定支付土地购买价款，视为违约。3.甲方未能保证土地权属清晰，导致土地权属纠纷，视为违约。4.乙方未按约定办理土地过户手续，视为违约。5.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家或集体土地所有权人将土地使用权在一定期限内转让给他人的权利。2.国有土地使用权：指国家土地所有权人将土地使用权在一定期限内转让给他人的权利。3.集体土地使用权：指集体土地所有权人将土地使用权在一定期限内转让给他人的权利。4.土地过户：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付土地。解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付土地购买价款。解决办法：乙方在规定时间内支付价款，或支付违约金。3.问题：土地权属纠纷。解决办法：双方协商解决，或提交法院审理。4.问题：乙方未按约定办理土地过户手续。解决办法：乙方在规定时间内办理过户手续，或支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生其他纠纷。解决办法：双方协商解决，