厂房买卖合同风险提示

厂房买卖合同风险提示合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、厂房基本信息1.1厂房坐落于__________，厂房证号：__________，土地使用权证号：__________。厂房现状为：__________。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方约定标的厂房的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将交易价格扣除定金后的剩余款项支付至甲方指定的账户。定金为交易价格的__________%，已在本合同签订时支付。2.3甲方应保证标的厂房的权利清晰、无瑕疵，否则乙方有权拒绝支付剩余款项。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的厂房交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户过程中涉及的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。四、权利和义务4.1甲方应保证其对标的厂房享有合法、完整的所有权，且有权进行买卖。4.2乙方应按照本合同约定的价格购买标的厂房，并按时支付款项。4.3甲方应在合同约定的时间内交付标的厂房，并保证厂房的品质及权利清晰。4.4乙方应在合同约定的时间内支付款项，并配合甲方完成过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2若甲方不能按照约定时间交付标的厂房，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的厂房过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.土地使用权证明文件3.厂房现状评估报告4.交易价格支付凭证5.过户费用支付凭证6.厂房交付确认书7.厂房过户证明文件8.交易双方的身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付厂房，视为违约。2.甲方未能保证厂房权利清晰、无瑕疵，视为违约。3.乙方未能按照合同约定价格购买厂房，视为违约。4.乙方未能按照合同约定时间支付款项，视为违约。5.任何一方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.厂房：指本合同项下的标的物，即位于__________的厂房。2.交易价格：指甲乙双方约定的购买厂房的价格，以人民币计价。3.过户：指将厂房所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同交易价格的__________%。5.权利瑕疵：指厂房所有权存在争议、查封、抵押等影响所有权转移的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延期：甲方应尽快与乙方协商，合理延长交付时间，并向乙方支付违约金。2.厂房权利瑕疵：甲方应承担消除权利瑕疵的责任，如无法消除，乙方有权解除合同并要求退还已支付款项。3.款项支付不及时：乙方应按时支付款项，如逾期支付，应向甲方支付违约金，并尽快完成支付。4.过户手续办理困难：甲乙双方应积极配合，共同解决过户过程中遇到的问题，确保过户顺利进行。5.法律法规变化：双方应密切关注法律法规的变化，按照新的法律法规要求履行合同义务。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房，希望出售获取资金。2.