买卖回迁房合同范例

买卖回迁房合同范例合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋土地使用权证号为__________，土地使用权取得方式为__________。1.3甲方持有合法有效的房屋所有权证/不动产权证和土地使用权证，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证和土地使用权证的原件交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，自过户之日起，房屋的质量问题由甲方承担维修责任。4.2甲方应确保房屋各项设施、设备正常使用，如有损坏，甲方应负责修复或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋买卖合同副本6.房屋过户申请表7.税费计算单8.付款凭证及收据9.双方身份证件原件及复印件10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未能完成房屋所有权转移的，视为违约。2.甲方未按照约定保证房屋质量或存在重大质量问题未及时修复的，视为违约。3.甲方未按照约定提供房屋相关证件的，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付房价款的，视为违约。5.乙方未按照约定配合办理房屋过户手续的，视为违约。6.因甲方原因导致房屋过户失败或延迟的，视为甲方违约。7.任何一方违反本合同其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于__________的物业。2.房价款：指本合同约定的乙方应支付给甲方的房屋交易价格。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，为本合同交易价格的10%。5.合同签订地：指本合同签订的地点。6.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或完成所有权转移：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同要求退还已支付的房价款。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应在规定时间内修复或更换问题设施设备，如未能修复或更换，乙方有权要求甲方支付违约金。3.过户手续办理延迟：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如因甲方原因导致延迟，甲方应承担相应的违约责任。4.政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行：解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法解决。5.其他执行中遇到的问题：解决办法：双方应