建筑工程合同管理的方法与技巧

建筑工程合同管理的方法与技巧合同编号：__________一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：__________1.6工程工期：__________二、甲方的权利和义务2.1甲方应向乙方提供施工图纸、施工方案、施工技术要求及工程量清单等有关工程资料。2.2甲方应按合同约定及时向乙方支付工程进度款和竣工结算款。2.3甲方应负责办理工程建设的相关手续，协调解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。2.4甲方应按合同约定提供施工场地、施工条件、施工环境等，确保乙方正常施工。2.5甲方应承担因设计变更、工程量增减等导致的工程价款调整。三、乙方的权利和义务3.1乙方应按照甲方的要求，组织具有相应资质的施工队伍，按照施工图纸、施工方案和施工技术要求进行施工。3.2乙方应保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求，对施工过程中出现的问题及时报告甲方并按甲方要求处理。3.3乙方应按照合同约定的工期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。3.4乙方应按照合同约定的价格承担工程价款，如有价格变动，应按甲方的要求进行调整。3.5乙方应承担施工过程中的安全事故责任，并按甲方要求进行赔偿。四、工程价款及支付方式4.1工程价款为：__________元（大写：_______________________________元整）。4.2支付方式为：__________。4.3支付时间为：__________。五、合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以解除或终止合同。5.2甲方未按合同约定支付工程进度款和竣工结算款，乙方有权解除合同。5.3乙方未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同。5.4因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按合同约定支付工程进度款和竣工结算款，乙方有权拒绝继续施工。6.3乙方未按合同约定完成工程，甲方有权拒绝支付工程价款。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且工程价款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.施工图纸2.施工方案3.施工技术要求4.工程量清单5.工程预算6.施工队伍资质证明7.安全事故责任保险证明8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付工程进度款和竣工结算款，认定违约。2.乙方未按合同约定完成工程，认定违约。3.甲方未按合同约定提供施工场地、施工条件、施工环境等，认定违约。4.乙方未按合同约定保证工程质量，认定违约。5.甲方未按合同约定办理工程建设的相关手续，认定违约。6.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。三、法律名词及解释：1.建筑工程合同：双方约定由乙方进行建筑工程施工，甲方支付工程价款的合同。2.工程质量：工程满足设计要求、法律法规和验收标准的程度。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.工程进度款：甲方按照工程实际进度支付给乙方的款项。6.竣工结算款：工程竣工后，按照实际完成工程量计算的工程价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付工程进度款，乙方可以催告甲方支付，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。2.乙方施工进度缓慢，甲方可以催告乙方加快进度，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。3.工程出现质量问题，甲方可以要求乙方修复或重新施工，损失由乙方承担。4.乙方施工过程中出现安全事故，应及时报告甲方并按照甲方要求处理，甲方有权要求乙方承担相应责任。5.设计变更或工程量增减，甲乙双方应按合同约定进行价款调整。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑工程项目的施工合同管理。2.适用于建筑施工企业与业主之间的合同