地皮租赁合同

地皮租赁合同合同编号：__________地皮租赁合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的地皮使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方位于__________的地皮，并按照约定的用途进行使用。双方经过友好协商，就地皮租赁事宜达成如下协议：第一条租赁地皮的基本情况1.1甲方出租的地皮位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2乙方承租地皮的主要用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同。（1）乙方未按照约定的用途使用地皮，经甲方催告后在合理期限内仍未改正；（2）乙方逾期支付租金累计达到__个月；（3）乙方将地皮转租给第三方，经甲方催告后在合理期限内仍未改正；（4）乙方在租赁期内发生重大违法行为，导致合同无法履行。（1）甲方未按照约定提供符合租赁条件的地皮；（2）甲方未经乙方同意，擅自改变地皮的使用目的或转让给第三方；（3）甲方未按照约定提供必要的协助和服务，影响乙方的正常经营；（4）甲方在租赁期内发生重大违法行为，导致合同无法履行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2甲方未按照约定提供地皮或不符合租赁条件，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按照约定用途使用地皮，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.地皮租赁合同正本2.地皮租赁合同副本3.甲方拥有地皮使用权的证明文件4.乙方经营范围的证明文件5.租金支付凭证6.租赁合同变更或解除的书面协议7.违约金计算公式说明8.地皮现状图片及地理位置示意图二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合租赁条件的地皮。2.甲方未按约定提供必要的协助和服务。3.甲方未经乙方同意，擅自改变地皮的使用目的或转让给第三方。4.乙方未按约定用途使用地皮。5.乙方逾期支付租金。6.乙方将地皮转租给第三方。7.任何一方违反合同导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地皮使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方出租的地皮并按照约定用途进行使用的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地使用费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地皮实际状况与合同描述不符：解决办法：双方应立即协商调整租金或解除合同。2.乙方无法按约定用途使用地皮：解决办法：甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。3.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，情节严重者有权解除合同。4.甲方未按约定提供协助和服务：解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，造成损失的有权要求赔偿。5.甲方未经乙方同意改变地皮使用目的或转让给第三方：解决办法：乙方有权要求甲方改正，并有权解除合