冷库合同范本版

冷库合同范本版合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于出租方拥有冷库设施，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁出租方的冷库设施，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁冷库设施2.承租方同意租赁出租方的冷库，用于储存（货物名称、数量等详细信息由承租方填写）。3.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.承租方应按约定用途使用冷库，不得擅自改变用途。二、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。（1）每月支付；（2）每季度支付；（3）每年支付。4.承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、费用及承担方式（1）仓储费用：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月；（2）水电费：实际发生金额，由承租方支付；（3）保险费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/年，由承租方支付；（4）其他费用：实际发生金额，由承租方支付。（1）冷库的维护、维修费用；（2）冷库的物业管理费；（3）冷库的消防、安全监控等费用。四、合同的变更、解除和终止1.合同变更：双方同意，合同内容如需变更，应书面签署变更协议。2.合同解除：（1）双方同意解除合同的，应书面签署解除协议；（2）承租方提前解除合同的，应提前__天通知出租方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）出租方提前解除合同的，应提前__天通知承租方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.合同终止：租赁期满，双方未续签合同的，合同自行终止。五、违约责任1.双方违反合同的约定，应承担违约责任。2.承租方未按约定支付租金、费用，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.出租方未按约定提供冷库设施，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护双方合法权益。七、其他约定1.合同一式两份，双方各执一份。2.合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷库设施清单2.租赁合同变更协议3.租赁合同解除协议4.违约金支付凭证5.货物进出场证明6.保险单据7.水电费支付凭证8.物业管理费支付凭证9.消防、安全监控费用支付凭证二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金、费用的，属于违约行为。2.出租方未按约定提供冷库设施的，属于违约行为。3.双方未履行合同约定的其他义务的，属于违约行为。4.提前解除合同未按约定通知对方的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷库设施并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁冷库设施并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间。4.租金：指承租方支付给出租方的冷库使用费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：提醒承租方及时支付，逾期支付的，要求承租方支付滞纳金。2.问题：出租方未按约定提供冷库设施。解决办法：与出租方协商，要求其提供设施，协商不成的，可解除合同并要求赔偿。3.问题：货物在冷库中损坏。解决办法：查看保险单据，向保险公司索赔。4.问题：水电费、物业管理费等费用纠纷。解决办法：查看支付凭证，与出租方协商解决，协商不成的，可向相关部门投诉。5.问题：提前解除合同。解决办法：书面签署解除协议，