拆迁分家合同范本

拆迁分家合同范本合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿事宜，达成如下协议：一、拆迁范围及面积1.1本合同涉及的拆迁范围为__________（具体地址），占地面积为__________平方米。1.2乙方房屋产权证书记载的建筑面积为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。二、拆迁补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方根据乙方提供的有效证件和资料，按照征收补偿安置方案确定的标准计算补偿金额。2.3补偿金额包括房屋价值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等。三、补偿金额及支付方式3.1甲方应支付给乙方的补偿金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将补偿金额支付给乙方。3.3甲方支付补偿金额后，乙方应将房屋及相关附属设施交付给甲方。四、搬迁及拆除4.1乙方应在接到甲方搬迁通知后的____个工作日内，将房屋内物品搬离，并将房屋交付给甲方。4.2甲方应在收到乙方交付的房屋后，按照约定的期限完成拆除工作。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定时间搬离房屋，甲方有权依法采取强制搬迁措施，乙方应承担由此产生的费用。六、争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的补偿款项支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________1.房屋权属证书及复印件2.征收补偿安置方案3.货币补偿计算明细表4.搬迁费用计算明细表5.临时安置费用计算明细表6.停产停业损失补偿计算明细表第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________丙方（独立第三方评估机构）：__________鉴于甲方拥有对乙方房屋的拆迁权，乙方作为被拆迁人享有获得合理补偿的权利，丙方作为独立第三方评估机构，提供专业评估服务，甲乙双方同意按照公平、公正、公开的原则，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、拆迁范围及面积1.1本合同涉及的拆迁范围为__________（具体地址），占地面积为__________平方米。1.2乙方房屋产权证书记载的建筑面积为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。二、第三方评估机构的角色与责任2.1丙方作为独立第三方评估机构，负责对乙方房屋进行评估，包括但不限于房屋价值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失等。2.2丙方应在其专业领域内提供真实、准确、完整的评估报告，作为甲方确定补偿金额的依据。2.3丙方应保证其评估结果的独立性、客观性和公正性，不受任何一方的不当影响。三、补偿金额及支付方式3.1甲方应根据丙方的评估报告，结合征收补偿安置方案，确定补偿金额。3.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将补偿金额支付给乙方。3.3甲方支付补偿金额后，乙方应将房屋及相关附属设施交付给甲方。四、第三方评估机构的费用4.1丙方提供评估服务所需的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应在支付补偿金额时，一次性向丙方支付评估费用。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定的时间搬离房屋，如乙方未按期搬离，甲方有权依法采取强制搬迁措施，并要求乙方承担由此产生的费用。5.2乙方不得无故拒绝接受评估结果，如乙方不接受评估结果，应承担相应的法律后果。5.3乙方在收到补偿金额后，应放弃对甲方的一切索赔权利，并不得再就拆迁事宜向甲方提出任何要求。六、甲方的主导权与额外权益6.1甲方有权根据实际情况调整补偿金额，但调整后的金额不得低于丙方的评估结果。6.2甲方有权在拆迁范围内选择合作伙伴，进行重建或开发，乙方应无条件配合。6.3甲方有权在补偿金额中扣除乙方应承担的评估费用、搬迁费用等。七、争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1第三方评估机构的介入，旨在确保评估结果的客观性和公正性，保护甲乙双方的合法权益。8.2第三方评估机构的介入，有助于减少甲乙双方因评估结果产生的争议，促进拆迁工作的顺利进行。九、甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为拆迁人，为主导方，有权根据法律法规和合同约定，确保拆迁工作的顺利进行。9.2甲方为主导的目的在于保障自身合法权益，同时确保乙方获得合理补偿，实现社会稳定与和谐。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________丙方（独立第三方评估机构）：__________签订日期：__________1.房屋权属证书及复印件2.独立第三方评估报告3.征收补偿安置方案4.货币补偿计算明细表5.搬迁费用计算明细表6.临时安置费用计算明细表7.停产停业损失补偿计算明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________丁方（独立第三方评估机构）：__________鉴于甲方作为拆迁人，拥有对乙方房屋的拆迁权，乙方作为被拆迁人享有获得合理补偿的权利，丁方作为独立第三方评估机构，提供专业评估服务，甲乙双方同意按照公平、公正、公开的原则，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、拆迁范围及面积1.1本合同涉及的拆迁范围为__________（具体地址），占地面积为__________平方米。1.2乙方房屋产权证书记载的建筑面积为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。二、第三方评估机构的角色与责任2.1丁方作为独立第三方评估机构，负责对乙方房屋进行评估，包括但不限于房屋价值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失等。2.2丁方应在其专业领域内提供真实、准确、完整的评估报告，作为乙方确定补偿金额的依据。2.3丁方应保证其评估结果的独立性、客观性和公正性，不受任何一方的不当影响。三、补偿金额及支付方式3.1乙方应根据丁方的评估报告，结合征收补偿安置方案，确定补偿金额。3.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将补偿金额支付给乙方。3.3甲方支付补偿金额后，乙方应将房屋及相关附属设施交付给甲方。四、第三方评估机构的费用4.1丁方提供评估服务所需的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应在支付补偿金额时，一次性向丁方支付评估费用。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方不得无故降低评估结果确定的补偿金额，如甲方擅自降低补偿金额，乙方有权依法采取措施维护自身权益。5.2甲方应在合同约定的时间内完成补偿金额的支付，如甲方逾期支付，应向乙方支付滞纳金。5.3甲方在支付补偿金额后，应无条件接受乙方交付的房屋及相关附属设施。六、乙方的主导权与额外权益6.1乙方有权根据实际情况调整补偿金额，但调整后的金额不得高于丁方的评估结果。6.2乙方有权在拆迁范围内选择合作伙伴，进行重建或开发，甲方应无条件配合。6.3乙方有权在补偿金额中扣除甲方应承担的评估费用、搬迁费用等。七、争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1第三方评估机构的介入，旨在确保评估结果的客观性和公正性，保护甲乙双方的合法权益。8.2第三方评估机构的介入，有助于减少甲乙双方因评估结果产生的争议，促进拆迁工作的顺利进行。九、乙方为主导的目的和意义9.1乙方作为被拆迁人，为主导方，有权根据法律法规和合同约定，确保自身获得合理补偿。9.2乙方为主导的目的在于保障自身合法权益，同时确保甲方履行合同约定的义务，