旅行古迹租赁合同

旅行古迹租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有__________（古迹名称）的租赁权，乙方愿意租赁该古迹进行旅游经营，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方同意将__________（古迹名称）租赁给乙方，乙方有权在租赁期内使用该古迹进行旅游经营。1.2乙方租赁的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。二、租赁费用2.1乙方向甲方支付的租金为人民币__________元/年，租金支付方式为每年支付一次，自租赁期开始之日起每年__________月__________日前支付当年租金。2.2乙方应在租赁期内按照甲方提供的收费标准向游客收取门票等费用，并按月向甲方支付__________%的门票收入作为管理费用。2.3租赁期内，甲方应保证古迹的正常运行和安全，如有损坏或需要维修，甲方应及时予以修复，费用由甲方承担。三、权利义务3.1甲方应保证古迹的权属清晰，无任何法律纠纷，否则因此造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.2乙方应按照租赁合同约定的用途使用古迹，不得擅自改变古迹的使用性质，不得损坏古迹。3.3乙方应在租赁期内依法经营，严格遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，如因此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。四、合同的解除和终止4.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或管理费用，甲方有权解除合同。4.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供古迹使用权，乙方有权解除合同。4.3租赁期满后，本合同自动终止。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.古迹所有权证明文件2.古迹使用权证明文件3.古迹安全评估报告4.古迹维修保养记录5.古迹经营许可证6.古迹门票收费标准7.古迹使用规划方案8.古迹保护措施说明9.古迹保险单据10.双方签署的合同履行确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金或管理费用，视为违约。2.甲方未按约定提供古迹使用权，视为违约。3.乙方未按约定用途使用古迹，或擅自改变古迹使用性质，视为违约。4.乙方从事违法经营活动，导致古迹损坏或名誉受损，视为违约。5.甲方未保证古迹的正常运行和安全，导致乙方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.古迹：指具有历史、艺术、科学价值的不可移动文物。2.租赁期：指双方约定的乙方使用古迹的期限。3.租金：指乙方为使用古迹支付给甲方的费用。4.管理费用：指乙方按月支付给甲方的一部分门票收入。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：古迹设施损坏导致游客人身安全受威胁。解决办法：立即停止使用古迹，进行修复，并向游客道歉。2.问题：乙方未能按时支付租金或管理费用。解决办法：书面催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变古迹使用性质。解决办法：要求乙方恢复古迹原使用性质，并承担相应违约责任。4.问题：乙方从事违法经营活动。解决办法：立即制止，并向有关部门报告，要求乙方承担违约责任。5.问题：古迹遭受自然灾害或意外事故导致损坏。解决办法：及时修复，并报告保险公司进行理赔。五、所有应用场景：1.古迹所有者将古迹租赁给旅游经营者。2