咖啡屋租赁协议商业电子支付

咖啡屋租赁协议商业电子支付合同编号：__________咖啡屋租赁协议商业电子支付甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁期限1.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。2.2乙方应在每季度的第一天前，将租金支付至甲方指定的银行账户。（1）通过网上银行转账至甲方指定的银行账户；（2）使用、支付租金至甲方指定的账户；（3）现金支付至甲方指定的地点。第三条咖啡屋使用及管理3.1乙方租赁该咖啡屋后，应按甲方提供的设施及设备进行使用，并负责日常维护和管理。3.2乙方应在租赁期内，保证咖啡屋的正常营业，不得擅自停业或转租给第三方。3.3乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得利用该咖啡屋从事违法活动。第四条维修及保养4.1甲方应在租赁期内负责咖啡屋的主体结构及设施设备的维修和保养。4.2乙方应负责日常的使用和维护，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁期内自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第六条合同的变更和解除6.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除本协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.咖啡屋租赁合同2.商业电子支付授权书3.咖啡屋设施设备清单4.乙方购买的保险单据5.甲方提供的咖啡屋使用权证明6.租赁期内咖啡屋的维修和保养记录7.租赁期内咖啡屋的营业许可证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用咖啡屋，或擅自停业、转租，视为违约。3.乙方未合法经营，违反国家法律法规，视为违约。4.甲方未按约定维修和保养咖啡屋，视为违约。5.甲方未按约定提供咖啡屋使用权，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有咖啡屋出租权的甲方。2.承租方：指租赁咖啡屋的乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的咖啡屋使用费。4.商业电子支付：指乙方通过网上银行转账、、支付等方式支付租金。5.租赁期限：指乙方租赁咖啡屋的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：提醒乙方按时支付，如乙方仍不支付，可依法追讨租金。2.乙方未按约定使用咖啡屋：要求乙方改正，如乙方不改正，可依法解除合同。3.乙方擅自停业、转租：要求乙方改正，如乙方不改正，可依法解除合同。4.乙方未合法经营：依法查处乙方的违法行为，可依法解除合同。5.甲方未按约定维修和保养咖啡屋：要求甲方及时维修和保养，如甲方不履行，可依法要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.咖啡屋经营者租赁咖啡屋开