房产抵押授权书模板

房产抵押授权书模板合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：地址：联系方式：第一条授权范围1.1甲方授权乙方在借款期间内，以其名义对抵押房产进行管理与处置，包括但不限于出租、出售、转让等。1.2甲方同意在借款期间内，不得将抵押房产进行买卖、转让、设定其他抵押权等行为，以免影响乙方的债权实现。第二条授权期限2.1本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如乙方在授权期限内未按约定还款，甲方同意延长授权期限，直至乙方还清全部借款及利息。第三条授权事项3.1甲方同意乙方在授权期限内，以其名义办理与抵押房产相关的各项手续，包括但不限于房产证照的办理、变更、注销等。3.2甲方同意乙方在授权期限内，以其名义处置抵押房产，包括但不限于出租、出售、转让等。3.3甲方同意乙方在授权期限内，以其名义办理与抵押房产相关的诉讼、仲裁等法律事务。第四条违约责任4.1甲方违反本授权书约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为借款金额的____%。4.2乙方未按约定还款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为未还款金额的____%。第五条争议解决5.1本授权书签订后，如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本授权书未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本授权书具有同等法律效力。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款合同复印件3.授权书template4.身份证明复印件5.还款计划表6.房产评估报告复印件7.担保协议复印件（如有）二、违约行为及认定：2.甲方未经乙方同意，擅自将抵押房产进行买卖、转让、设定其他抵押权等行为，构成违约。4.乙方未按约定用途使用借款，构成违约。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人以担保债务履行的债务人。2.抵押权人：指接受抵押财产，有权依法优先受偿的债权人。3.授权书：指抵押人授权抵押权人在一定期限内行使特定权利的书面文件。4.借款合同：指借款人与贷款人之间设立、变更、终止借款权利义务关系的协议。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方有权依法追讨逾期利息，必要时可通过法律途径申请财产保全或执行。2.问题：甲方擅自处分抵押房产。解决办法：乙方有权终止合同，并要求甲方立即归还借款及逾期利息，同时有权依法追偿损失。3.问题：乙方未按约定时间发放贷款。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，支付逾期贷款利息，并有权依法追偿损失。4.问题：合同履行过程中产生纠纷。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房贷