商铺租赁协议

商铺租赁协议合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系人：________________________5.联系电话：______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系人：________________________5.联系电话：______________________第一条租赁商铺及面积1.2乙方应在租赁期内按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月的租金支付时间为当月的____日前。3.3乙方支付租金的方式为转账，账户信息如下：户名：____________________________账号：____________________________开户行：__________________________第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在核实无损坏后____个工作日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁期内自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条提前解除协议8.1甲乙双方同意，在租赁期内，如一方提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并支付对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺租赁合同正本2.商铺租赁合同副本3.租赁物所有权证明文件4.乙方营业执照复印件5.乙方法定代表人身份证明复印件6.甲方授权书（如有）7.租金支付凭证8.押金收条9.保险单据10.商铺平面图11.商铺设施设备清单12.商铺使用规范13.商铺维修记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定使用租赁物3.乙方未办理租赁物保险4.甲方未按约定提供租赁物5.甲方未按时退还押金6.提前解除协议未支付违约金7.未按约定履行维修责任8.未按约定履行保险责任9.未按约定履行授权书事项10.其他违反本协议的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方商铺并支付租金的一方。3.租赁物：指本协议中甲方出租的商铺及其附属设施和设备。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行本协议而向甲方支付的一定金额的钱。6.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限。7.违约金：指一方违约时按照本协议约定向另一方支付的赔偿金。8.保险：指乙方为租赁物办理的保险，受益人为甲方。9.维修责任：指甲方和乙方对租赁物进行维修的责任和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应承担滞纳金，甲方可催告乙方支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物：甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应责任。3.乙方未办理租赁物保险：甲方有权要求乙方办理保险，并将甲方列为第一受益人。4.甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，支付违约金。5.甲方未按时退还押金：甲方应在核实无损坏后规定时间内退还乙方押金。6.提前解除协议未支付违约金：甲方有权要求乙方支付违约金。7.未按约定履行维修责任：甲方应承担维修责任，乙方应支付相关费用。8.未按约定履行保险责任：乙方应承担保险费用，并办理保险。9.未按约定履行授权书事项：甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。10.其他违反本协议的行为：甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.商业街商铺租赁2.购物中心商铺租赁3.专业市场商铺租赁4.办公场所商