房地产销售代理合同样本

房地产销售代理合同样本合同编号：__________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________鉴于委托方是房地产开发商，拥有位于____________（项目地址）的房地产项目的所有权和处置权，并希望受托方作为其房地产销售代理，推广项目的销售；鉴于受托方是专业的房地产销售代理公司，愿意接受委托方的委托，为其提供房地产销售代理服务；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合作项目第二条代理权限（1）对外宣传推广项目的销售；（2）接受购房者的购房意向，与购房者签订《商品房买卖合同》；（3）协助购房者办理贷款、产权转移等手续；（4）按照本合同约定获取佣金；（5）本合同约定的其他事项。2.2受托方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。第三条代理期限3.1本合同代理期限为____年，自双方签订之日起计算。3.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约____年。第四条佣金及支付方式（1）住宅：每平方米售价的____%；（2）商业、办公：每平方米售价的____%。4.2佣金支付方式：（1）成交后，委托方应在购房者支付房款之日起____日内支付佣金给受托方；（2）受托方应提供正规发票，委托方按约定时间支付佣金。第五条合作事项5.1受托方应根据房地产市场情况，制定合理的销售策略，并提交给委托方审批；5.2受托方应负责项目的销售策划、广告宣传、客户接待等工作；5.3委托方应提供项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等；5.4委托方应按照受托方的销售计划，配合完成销售工作；第六条保密条款6.1双方在合作过程中获悉的对方商业秘密、项目资料等，应予以严格保密；6.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任；7.2受托方未达到委托方约定的销售业绩的，应按照约定向委托方支付违约金；第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签名）：________法定代表人（签名）：________签订日期：____________签订日期：____________一、附件列表：1.委托方营业执照复印件2.受托方营业执照复印件3.双方法定代表人身份证明复印件4.项目宣传资料5.项目规划许可证复印件6.项目销售许可证复印件7.商品房买卖合同模板8.销售业绩报告9.佣金支付证明10.保密协议11.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.受托方未达到委托方约定的销售业绩，视为违约。2.委托方未按照约定支付佣金，视为违约。3.受托方超越甲方授权范围行事，视为违约。4.双方未履行保密义务，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产销售代理：指受托方在委托方授权范围内，代理销售房地产项目的行为。2.商品房买卖合同：指购房者与委托方签订的，购买委托方房地产项目的合同。3.佣金：指受托方在销售过程中，按照约定比例获得的报酬。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.保密义务：指双方在合作过程中，对获悉的商业秘密、项目资料等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩不达标：受托方应调整销售策略，委托方应提供支持与配合。2.佣金支付纠纷：双方按约定支付佣金，如发生纠纷，可通过协商解决或诉讼解决。3.授权范围争议：明确双方授权范围，避免超越授权范围行事。4.保密义务违反：违约方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.合同履行困难：双方保持良好沟通，共同解决问题，必要时可签订补充协议。五、所有应用场景：1