2024年个人建房承包合同

2024年个人建房承包合同甲方：XXX

乙方：XXX

依照《合同法》、《建筑法》本着平等互利、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方将自建的房屋土建工程承包给乙方施工，为明确双方责任，经甲乙双方共同协商，特订立本合同。

一、工程概况

1.建设地点：XXX

2.结构形式：砖混结构

3.建筑面积（包括基础、主体、外墙）：共计XXX平方米。

二、承包方式

甲方提供建筑材料（砖、水泥、钢筋、沙子、石灰）及水电（水、电表均按施工图纸安装到位），乙方包工包料。

三、工程造价及付款方式

1.工程造价：经双方商定土建工程每平方米XXX元人民币计算，工程总造价以实际建筑面积为准。

2.付款方式：施工期间甲方支付生活费XXX元人民币，工程竣工验收后付总造价的XXX％，其余款项验收后三个月内付清。

四、施工期限

从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日竣工，总工期为XX个XX月。期间因甲方原因及不可抗力因素造成工期延误，工期相应顺延。

五、双方责任

（一）甲方责任：

1.提供三通一平（水、电、路三通，平整场地）。

2.提供合格施工图纸和施工说明。

3.提供合格的材料堆放场地。

4.及时提供所需材料。

5.监督检查工程质量、安全、进度。

6.负责办理施工许可证及其他施工手续。

7.负责与当地相关部门协调及处理相关事宜。

（二）乙方责任：

1.确保工程质量合格率达到99％以上，按期竣工。

2.乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受甲方或业主方安全检查人员及当地安全检查部门的安全检查督促，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由乙方承担。

3.按工程进度保质保量完成，如达不到质量要求所造成的损失由乙方承担。在规定时间内不能完成工程任务，工期顺延，并按合同规定每推迟一天罚款XXX元。

4.保护好施工现场环境卫生，做到文明施工。

5.做好成品保护措施。

6.保证工程不出现投诉事件。如出现质量问题或投诉事件而影响工程进度在三天内不能修复完成的，罚款XXX元/次并顺延工期。由于乙方原因造成的投诉事件所造成的一切损失由乙方承担。

7.组织施工人员进退场，妥善保管好自己的财物；如发生丢失和损坏按价赔偿。

8.严格执行施工现场管理规定，不得侵占和破坏现场安全设施及周围的财物。否则按项目部有关规定处理。

9.做好工程结算清单及附件的签字认可手续，作为拨付工程款的依据。否则不结算任何款项，因此而产生的一切费用由乙方自行承担并罚款XXX元/次。

六、材料设备供应与设备使用

1.工程所需建筑材料由甲方负责采购供应，乙方必须保证所承包的土建工程质量达到合格以上标准不得偷工减料，如达不到约定标准除全额赔偿损失外另罚款XXX元/天。未经甲方同意不得使用代用材料，否则不予验收结算。否则罚款XXX元/m2并承担一切后果及损失赔偿费用。未经甲方同意使用的材料则按价赔偿且工期顺延不予验收结算。所有材料必须为合格的国标产品，不得使用不合格材料进入施工现场以次充好或使用不符合设计图纸要求的材料均不予验收结算。未经甲方同意私自转包或分包的工程出现质量问题由乙方承担全部责任并赔偿经济损失。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字生效，质保期一年届满后付清余额结清帐目予以终止合同。违约责任另立条款执行。发生纠纷时双方可协商解决或提交当地人民法院诉讼解决。本合同未尽事宜双方协商补充解决。凡与本合同有关的补充协议、会议纪要、单据等书面文件均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。此合同一式两份，甲方一份、乙方一份，双方签字生效。工程竣工验收合格后结清帐目后终止合同。附：预算书