2024年四川商铺租赁合同书

2024年四川商铺租赁合同书甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用该商铺事宜，达成以下协议：

一、商铺情况

1.商铺位置：商铺位于____________________（具体地址），建筑面积约为平方米。

2.商铺用途：乙方仅能将该商铺用于商业用途，不得擅自改变其用途，包括但不限于住宅、生产、仓储等。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期结束后，乙方应将商铺交还甲方，除非双方另有约定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。

2.租金支付方式：乙方应按照甲方指定的银行账户按时足额支付租金。具体支付方式双方可在合同附件中约定。

四、保证金

1.甲方收取人民币元作为乙方租赁期间的保证金。

2.保证金将在租赁期结束时退还给乙方，如乙方违反合同规定，甲方有权扣除相应金额。

五、双方权利义务

1.甲方应保证商铺的合法所有权，有权出租该商铺，并确保该商铺处于适租状态。

2.乙方应合理使用商铺，按照合同约定支付租金，并承担因使用商铺产生的相关税费。

3.乙方应按时足额支付租金和相关费用，如逾期未支付或拖欠租金达一个月以上，甲方有权解除合同并收回商铺。

4.乙方应爱护商铺及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方进行修复或赔偿。

5.双方应尊重彼此的合法权益，不得在租赁期间内进行违反商业道德和法律的行为。

6.乙方应遵守商铺所在区域的物业管理规定，服从物业管理公司的管理。

六、违约责任

1.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

2.乙方如擅自改变商铺用途或使用不当导致商铺损坏的，应负责修复并承担相应的赔偿责任。

3.如乙方未按时足额支付租金或相关费用，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.如一方违反其他有关约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

5.任何一方如有其他违约行为，应承担相应的赔偿责任，并支付违约金给对方。违约金的具体金额应根据合同的约定或根据实际情况确定。

6.若因一方原因导致本合同无法继续履行，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。

7.若因一方原因导致合同提前终止或解除，未违约方有权要求赔偿相应的提前解约金或租金损失。若因一方原因提前终止或解除合同后仍未达到本合同约定的赔偿金额，未违约方有权要求增加赔偿金额。

8.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力的范围应在合同附件中明确约定。

9.若因第三方因素导致合同无法履行，双方可协商解决或根据实际情况进行协商解除合同。

七、争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。在争议处理过程中，除有争议的部分外，其他条款的履行应不受影响。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双方可在附件中约定其他事项。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均为公历日期。本合同中所述的“以上”均指在本合同正文中的对应部分。其他未提及的事项由双方另行协商确定。

4.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在此表示充分理解并接受上述条款。