房屋出租委托协议书

最新版房屋出租委托协议书合同编号：__________房屋出租委托协议书甲方（出租方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方，乙方接受甲方委托进行出租事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面积：__________平方米1.3甲方出租房屋户型：__________室__________厅__________卫1.4甲方出租房屋配套设施：__________（详细列举）二、租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利义务5.1甲方保证对出租房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应配合乙方办理租赁合同登记备案手续。六、乙方权利义务6.1乙方有权按照本协议约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应按照租赁合同约定的租金支付期限和金额支付租金。6.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。6.4乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或转借出租房屋。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定时间交付房屋或未履行本协议约定的其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。7.3乙方未按约定时间支付租金或未履行本协议约定的其他义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方保障条款10.1甲方应保证出租房屋符合国家和地方的相关租赁标准，具备合法的出租条件。10.2甲方应保证出租房屋及附属设施的安全性能，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。10.3甲方应保证出租房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。11.甲方服务条款11.1甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。11.2甲方应配合乙方办理租赁合同登记备案手续。12.甲方违约责任12.1甲方未按约定时间交付房屋或未履行本协议约定的其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。12.2甲方在租赁期内不得擅自改变房屋结构，如需要改造，应提前通知乙方，并征得乙方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.乙方使用条款13.1乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。13.2乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或转借出租房屋。如乙方需要转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。14.乙方违约责任14.1乙方未按约定时间支付租金或未履行本协议约定的其他义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。14.2乙方在租赁期内如遇特殊情况需要提前解除租赁合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明15.第三方中介服务条款15.1甲方和乙方同意选择第三方中介作为本次租赁的居间服务提供商，并按照双方与中介签订的居间服务合同支付中介费用。15.2第三方中介应保证其提供服务的合法性、真实性，并负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜。15.3第三方中介在提供服务过程中如有过错，导致甲乙双方产生损失的，由第三方中介承担相应的赔偿责任。16.第三方中介违约责任16.1第三方中介未按照约定提供服务，导致甲乙双方产生损失的，甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金，并承担相应的赔偿责任。16.2第三方中介在提供服务过程中，如涉及违法行为，由第三方中介承担相应的法律责任。一、附件列表：1.房屋所有权证书2.房屋附属设施清单3.租金支付记录4.押金支付记录5.房屋维修记录6.租赁合同登记备案材料7.第三方中介服务合同8.居间服务费用支付凭证9.违约金支付凭证10.损失赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未履行本协议约定的其他义务。2.甲方在租赁期内擅自改变房屋结构，未征得乙方同意。3.乙方未按约定时间支付租金或未履行本协议约定的其他义务。4.乙方擅自转租、转让或转借出租房屋。5.第三方中介未按照约定提供服务，导致甲乙双方产生损失。6.第三方中介涉及违法行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.受托方：指接受出租方委托，负责出租房屋管理的一方。3.租赁期限：指双方约定的房屋出租时间范围。4.租金：指受托方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指受托方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的经济赔偿。7.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用由责任方承担。2.租金支付纠纷：查阅租金支付记录，核实支付情况，必要时可通过法律途径解决。3.房屋交付延迟：根据合同约定，协商确定延迟交付的违约金或解除合同。4.转租问题：审查转租行为是否符合合同约定，不符合约定的，要求乙方立即停止转租行为。5.第三方中介服务不到位：依据