准物业合同范本

准物业合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方物业位于________________，物业用途为________________。1.2物业的面积为____平方米，物业的产权性质为________________。二、物业委托管理范围2.1乙方接受甲方的委托，对甲方的物业进行管理，管理范围包括但不限于以下事项：（1）物业的日常维护、保养与管理；（2）物业的安全保卫工作；（3）物业的公共设施、设备的维修、保养与管理；（4）物业的环境卫生工作；（5）物业的公共秩序维护；（6）物业的消防安全工作；（7）法律法规规定的其他事项。2.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。三、委托管理期限3.1本合同的委托管理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲乙双方未提出终止合同，本合同自动续约一年。四、物业服务费用4.1乙方应向甲方支付物业服务费用，具体收费标准如下：（1）物业基础管理费：人民币____元/月/平方米；（2）物业公共设施设备维修保养费：人民币____元/月/平方米；（3）物业环境卫生费：人民币____元/月/平方米；（4）物业公共秩序维护费：人民币____元/月/平方米；（5）物业消防安全费：人民币____元/月/平方米；（6）其他费用：根据实际情况双方协商确定。4.2乙方应按照本合同约定的收费标准，按月向甲方支付物业服务费用。五、物业的交付和接收5.1甲方应在合同生效后____个工作日内，将物业交付给乙方。5.2乙方应在合同生效后____个工作日内，接收物业，并开始履行管理职责。六、合同的变更和终止6.1本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并按照甲方的要求处理与物业相关的后续事宜。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日1.物业权属证明文件2.物业相关设施设备清单3.物业管理制度及操作规程4.乙方管理人员名单及资格证书5.物业服务费用明细表6.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保护甲方的合法权益，就甲方将其物业委托乙方进行管理，并引入第三方主体的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方物业位于________________，物业用途为________________。1.2物业的面积为____平方米，物业的产权性质为________________。二、第三方主体介绍2.1第三方为具备专业资质和经验的物业管理公司，具备良好的信誉和丰富的管理经验。2.2第三方应根据甲乙双方的委托，对物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。三、物业委托管理范围及第三方责权利3.1乙方接受甲方的委托，对甲方的物业进行管理，管理范围包括但不限于以下事项：（1）物业的日常维护、保养与管理；（2）物业的安全保卫工作；（3）物业的公共设施、设备的维修、保养与管理；（4）物业的环境卫生工作；（5）物业的公共秩序维护；（6）物业的消防安全工作；（7）法律法规规定的其他事项。3.2第三方作为物业管理公司，应承担如下责权利：（1）按照甲乙双方的约定，履行物业管理的职责；（2）确保物业服务质量和标准，维护甲方的合法权益；（3）承担因物业管理不善导致的损失赔偿责任；（4）遵守国家法律法规，严格执行相关政策；（5）接受甲乙双方的监督和检查，及时改进管理工作。四、甲方的权益保障4.1甲方享有如下权利：（1）监督乙方和第三方的物业管理工作，提出合理化建议；（2）要求乙方和第三方按照约定履行管理职责，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用；（3）要求乙方和第三方及时处理物业管理中的问题，确保甲方的合法权益；（4）拒绝乙方和第三方的不合理要求，维护甲方的利益；（5）依法解除合同，要求乙方和第三方承担违约责任。4.2甲方应承担如下义务：（1）按照约定支付物业服务费用；（2）配合乙方和第三方的管理工作，提供必要的协助；（3）遵守物业管理制度，不得损害物业和他人的合法权益；（4）依法履行合同约定的其他义务。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方在物业管理过程中，如有违法违规行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应法律责任。5.3乙方不得擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。六、第三方的违约及限制条款6.1第三方违反本合同的约定，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方在物业管理过程中，如有违法违规行为，甲方有权要求第三方立即改正，并承担相应法律责任。6.3第三方不得擅自将合同项下的权利和义务转让给其他方，否则甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。七、合同的变更和终止7.1本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同终止后，乙方和第三方应将物业交还给甲方，并按照甲方的要求处理与物业相关的后续事宜。八、争议解决8.1甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年__月__日1.物业权属证明文件2.物业相关设施设备清单第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：鉴于甲方拥有位于________________的物业（以下简称“物业”），拟将物业的运营管理委托给乙方，并由第三方提供专业支持，为确保各方权益，经甲乙双方协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方物业位于________________，物业用途为________________。1.2物业的面积为____平方米，物业的产权性质为________________。二、第三方主体介绍2.1第三方为具备专业资质和经验的运营管理公司，具备良好的信誉和丰富的运营经验。2.2第三方应根据甲乙双方的委托，为物业的运营管理提供专业支持和咨询服务。三、物业运营管理范围及第三方责权利3.1乙方接受甲方的委托，对甲方的物业进行运营管理，管理范围包括但不限于以下事项：（1）物业的市场推广与营销；（2）物业的租赁与物业管理；（3）物业的财务管理与收费；（4）物业的维修与保养；（5）物业的安全保卫工作；（6）物业的公共设施、设备的维修、保养与管理；（7）物业的环境卫生工作；（8）物业的公共秩序维护；（9）物业的消防安全工作；（10）法律法规规定的其他事项。3.2第三方作为专业支持，应承担如下责权利：（1）按照甲乙双方的约定，为物业的运营管理提供专业支持和咨询服务；（2）确保物业运营管理质量和标准，维护乙方的合法权益；（3）承担因专业支持不善导致的损失赔偿责任；（4）遵守国家法律法规，严格执行相关政策；（5）接受甲乙双方的监督和检查，及时改进专业支持工作。四、乙方的权益保障4.1乙方享有如下权利：（1）监督甲方和第三方的物业运营管理工作，提出合理化建议；（2）要求甲方和第三方按照约定履行运营管理职责，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用；（3）要求甲方和第三方及时处理物业运营管理中的问题，确保乙方的合法权益；（4）拒绝甲方和第三方的不合理要求，维护乙方的利益；（5）依法解除合同，要求甲方和第三方承担违约责任。4.2乙方应承担如下义务：（1）按照约定支付第三方专业支持费用；（2）配合甲方和第三方的物业运营管理工作，提供必要的协助；（3）遵守物业管理制度，不得损害物业和他人的合法权益；（4）依法履行合同约定的其他义务。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2甲方在物业运营管理过程中，如有违法违规行为，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应法律责任。5.3甲方不得擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。六、第三方的违约及限制条款6.1第三方违反本合同的约定，乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方在物业运营管理过程中，如有违法违规行为，乙方有权要求第三方立即改正，并承担相应法律责任。6.3第三方不得擅自将合同项下的权利和义务转让给其他方，否则乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。七、合同的变更和终止7.1本合同的变更或终止，应经甲乙双方协