商业铺面物业合同范本

商业铺面物业合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业铺面物业出租给乙方使用，乙方承租甲方商业铺面物业事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，铺面面积为____平方米。1.2物业现状：______________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四条用途及经营管理4.1乙方须按照甲方提供的业态要求及经营范围进行经营活动，不得擅自改变物业用途。4.2乙方应自行承担经营风险，不得将物业转租、分租给第三方。4.3乙方应按合同约定合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。第五条维修及保养5.1甲方负责物业的日常维修、保养和管理，确保物业设施正常运行。5.2因乙方使用不当导致物业设施损坏的，乙方应承担修复费用。6.1乙方应按甲方的要求办理物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________1.物业照片及业态要求2.物业保险单复印件3.其他相关文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业铺面物业出租给乙方使用，乙方承租甲方商业铺面物业事宜，并引入丙方作为第三方协助履行合同义务，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，铺面面积为____平方米。1.2物业现状：______________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四条第三方主体职责4.1丙方作为第三方，负责协助甲方对乙方进行经营管理、提供市场信息、协调与政府部门的关系，并协助甲方收取租金。4.2丙方应具备丰富的商业管理经验，能够提供专业的经营指导和服务，确保乙方能够顺利开展经营活动。4.3丙方应向甲方支付服务费，服务费为租金的__%。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方不得擅自改变物业用途，如需要变更，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。5.2乙方不得将物业转租、分租给第三方，如有违反，甲方有权解除合同。5.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动，如因乙方违法行为导致合同无法履行，乙方应承担相应法律责任。第六条甲方权益保障6.1甲方有权对乙方进行经营状况的检查，确保乙方按照合同约定合法经营。6.2甲方有权在合同期内调整租金，具体租金双方协商确定。6.3甲方在合同期满后有权要求乙方迁离出租物业，并将物业交还甲方。7.1乙方应按甲方的要求办理物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应法律责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：____________________1.物业照片及业态要求2.物业保险单复印件3.其他相关文件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，甲方在合同中增加了更多的权益保障和利益条款，确保了甲方的利益得到更好的保护。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，甲方能够对乙方的经营行为进行有效的监管和管理，降低了乙方违约的风险。第三方主体的介入，为甲方提供了更多的支持和帮助，第三方负责协助甲方进行物业的管理和经营，提供市场信息，协调与政府部门的关系，并第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方”）：鉴于甲方拥有位于________________的商业物业，乙方愿意租赁该物业用于商业经营，并引入丙方作为第三方提供专业服务，现甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，铺面面积为____平方米。1.2物业现状：______________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四条第三方主体职责4.1丙方作为第三方，负责为乙方提供商业运营管理、市场推广、财务咨询等服务，并协助乙方与甲方沟通，确保乙方能够顺利开展经营活动。4.2丙方应具备丰富的商业管理经验，能够提供专业的经营指导和服务，确保乙方能够顺利开展经营活动。4.3丙方应向乙方支付服务费，服务费为租金的__%。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方不得擅自改变物业用途，如需要变更，应提前一个月向乙方提出申请，并经乙方同意后方可进行。5.2甲方不得将物业转租、分租给第三方，如有违反，乙方有权解除合同。5.3甲方应保证物业的安全和正常使用，如因甲方原因导致物业设施损坏，甲方应承担修复费用。第六条乙方权益保障6.1乙方有权对物业进行经营状况的检查，确保甲方按照合同约定合法经营。6.2乙方有权在合同期内调整租金，具体租金双方协商确定。6.3乙方在合同期满后有权要求甲方迁离出租物业，并将物业交还甲方。7.1乙方应按甲方的要求办理物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应法律责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：____________________1.物业照片及业态要求2.物业保险单复印件3.其他相关文件