2024出售商铺的合同范本

编号：__________2024出售商铺的合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024出售商铺的合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同标的1.4合同签订地点和时间第二章：商铺的描述2.1商铺的位置2.2商铺的面积2.3商铺的现状2.4商铺的所有权证明第三章：出售价格和支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：商铺的交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付后的责任转移第五章：权利和义务5.1出售方的权利和义务5.2购买方的权利和义务第六章：商铺的过户6.1过户所需材料6.2过户时间6.3过户费用第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章：违约责任8.1出售方违约责任8.2购买方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十章：合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一章：其他约定11.1商铺的维修保养11.2商铺的保险11.3商铺的租金收益第十二章：附件12.1商铺的所有权证明12.2商铺的现状照片第十三章：合同的份数13.1出售方留存一份13.2购买方留存一份13.3见证人留存一份第十四章：其他14.1合同的翻译14.2合同的修订历史记录合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1出售方：_________（姓名/公司名称）1.1.2购买方：_________（姓名/公司名称）1.2合同目的1.2.1出售方同意将位于_________的商铺出售给购买方。1.3合同标的1.3.1商铺的具体位置：_________。1.3.2商铺的面积：_________平方米。1.4合同签订地点和时间1.4.1本合同于_________年_________月_________日，在_________地点签订。第二章：商铺的描述2.1商铺的位置2.1.1商铺位于_________。2.2商铺的面积2.2.1商铺的总面积为_________平方米。2.3商铺的现状2.3.1商铺目前的使用状况为_________。2.4商铺的所有权证明2.4.1出售方应提供商铺的合法所有权证明，包括_________。第三章：出售价格和支付方式3.1出售价格3.1.1商铺的出售价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。3.2支付方式3.2.1购买方应通过_________方式支付出售价格，即_________。3.3支付时间3.3.1购买方应在本合同签订后_________日内，支付全部购买价款。第四章：商铺的交付4.1交付时间4.1.1商铺的交付时间为_________年_________月_________日。4.2交付条件4.3交付后的责任转移4.3.1自商铺交付之日起，商铺的一切风险和责任由购买方承担。第五章：权利和义务5.1出售方的权利和义务5.1.1出售方应保证商铺的所有权清晰，无任何法律纠纷。5.1.2出售方应负责办理商铺过户手续，并承担相关费用。5.2购买方的权利和义务5.2.1购买方应按时支付购买价款。5.2.2购买方应自合同签订之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。第六章：商铺的过户6.1过户所需材料6.2过户时间6.2.1商铺的过户手续应在本合同签订后_________日内完成。6.3过户费用6.3.1过户手续费用由_________方承担，即_________元整。第八章：违约责任8.1出售方违约责任8.1.1若出售方未能履行本合同的任何义务，应向购买方支付违约金，违约金为购买价款的_________%。8.2购买方违约责任8.2.1若购买方未能按时支付购买价款，应向出售方支付违约金，违约金为购买价款的_________%。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方同意通过协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2争议解决地点9.2.1任何争议和纠纷应在_________解决。第十章：合同的生效和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1在购买方支付全部购买价款并完成过户手续后，本合同自动终止。第十一章：其他约定11.1商铺的维修保养11.1.1购买方应负责商铺的日常维修和保养。11.2商铺的保险11.2.1购买方应自行办理并支付商铺的保险费用。11.3商铺的租金收益11.3.1购买方享有商铺在过户后的租金收益权。第十二章：附件12.1商铺的所有权证明12.2商铺的现状照片第十三章：合同的份数13.1出售方留存一份13.2购买方留存一份13.3见证人留存一份第十四章：其他14.1合同的翻译14.2合同的修订历史记录出卖人（盖章）：_________签订日期：_________买受人（盖章）：_________签订日期：_________见证人（盖章）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务的补充甲方承诺在合同有效期内，保证商铺的不动产权利清晰，无任何法律纠纷。同时，甲方应承担商铺在交付前的管理和维护责任，确保商铺的安全和合理使用。2.商铺交付的附加条件甲方应在商铺交付前，确保商铺内部设施的正常运行，包括但不限于水电供应、消防设施等。同时，甲方应提供商铺的钥匙和相关的使用手册给乙方。3.违约金的计算方式如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为本合同购买价款的2%乘以违约天数。4.商铺过户的时间和费用甲方应在本合同签订后30日内，协助乙方完成商铺的过户手续。过户手续费用由甲方承担，费用为人民币5000元整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付购买价款的时间和方式乙方应在本合同签订后5个工作日内，支付首期购买价款，占总购买价款的30%。剩余购买价款应在过户手续完成后7个工作日内支付完毕。2.乙方对商铺的使用和经营限制乙方在购买商铺后，应按照相关法律法规和商业规范进行使用和经营，不得擅自改变商铺的使用性质，不得从事违法活动。3.违约金的计算方式如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为本合同购买价款的2%乘以违约天数。4.商铺的保险责任乙方应在过户手续完成后30日内，为商铺办理保险手续，并支付保险费用。保险费用不得少于甲方提供的保险费用标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和责任第三方中介作为合同的见证人，应负责监督合同的履行过程，确保合同各方遵守合同约定。同时，第三方中介应协助甲方和乙方完成合同的相关手续。2.第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，费用为人民币1000元整。3.第三方中介的权益保护第三方中介在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以确保合同的顺利进行。4.第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行其职责，导致合同纠纷或损失，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.商铺内部设施运行证明4.商铺钥匙和使用手册5.过户手续费用支付凭证6.保险费用支付凭证7.第三方中介费用支付凭证8.商铺的保险单据9.商铺的维修保养记录10.商铺的租金收益证明二、违约行为及认定：1.甲方未能履行商铺所有权证明的提供义务，属于违约行为。2.甲方未能按照约定时间完成商铺交付，属于违约行为。3.甲方未能保证商铺内部设施的正常运行，属于违约行为。4.甲方未能提供商铺钥匙和使用手册，属于违约行为。5.甲方未能按照约定时间协助乙方完成过户手续，属于违约行为。6.甲方未能承担商铺过户前的管理和维护责任，导致损失，属于违约行为。7.乙方未能按时支付购买价款，属于违约行为。8.乙方未能按照约定使用和经营商铺，属于违约行为。9.乙方未能为商铺办理保险手续并支付保险费用，属于违约行为。10.第三方中介未能履行见证人职责，导致合同纠纷或损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.违约金：指当合同一方未能履行合同约定的义务时，应向另一方支付的金钱赔偿。2.过户手续：指将不动产的所有权从一方转移到另一方所需完成的法律手续。3.保险费用：指为商铺购买保险所需支付的费用。4.见证人：指在合同签订和履行过程中，负责监督和证明合同各方履行合同义务的人。5.商铺所有权：指对商铺的所有权权利，包括对商铺的使用、收益和处分权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时发现设施损坏，解决办法：双方协商确定修复责任方和维修费用。2.购买价款支付时间冲突，解决办法：双方协商确定合理的支付时间和方式。3.商铺过户手续复杂，解决办法：双方共同寻求专业中介协助完成过户手续。4.商铺经营活动违反法律法规，解决办法：乙方立即停止违法活动