房屋买卖预约合同范本(2024版)

编号：__________房屋买卖预约合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖预约合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订依据和原则1.3合同效力1.4合同解释第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证信息2.2房屋具体位置、面积和结构2.3房屋所有权性质2.4房屋使用现状第三章：买卖双方基本情况3.1出卖人基本情况3.2买受人基本情况第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋总价款4.2付款方式及期限4.3定金4.4房屋价款支付凭证第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及费用5.3房屋交付及过户的违约责任第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任及期限第七章：合同的变更、解除和终止7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止条件第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同补充条件第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋租赁及物业管理第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同专用章第十三章：双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四章：附则14.1合同签订地点和日期14.2合同正本及副本份数14.3合同生效日期合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义a)出卖人：________________b)买受人：________________1.1.2房屋定义：指位于________________的房产，包括但不限于建筑物及其附属设施和土地使用权。1.2合同签订依据和原则1.2.1本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2.2本合同的签订依据中华人民共和国相关法律法规。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.4合同解释1.4.1本合同未尽事宜，双方可协商补充。1.4.2本合同的解释权归双方共同所有。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证信息2.1.1房屋所有权证号：________________2.1.2房屋所有权证登记日期：________________2.1.3房屋所有权证登记机关：________________2.2房屋具体位置、面积和结构2.2.1房屋坐落地址：________________2.2.2房屋建筑面积：________________平方米2.2.3房屋结构类型：________________2.3房屋所有权性质2.3.1房屋所有权性质：________________2.3.2房屋是否为共有财产：________________2.4房屋使用现状2.4.1房屋使用现状：________________第三章：买卖双方基本情况3.1出卖人基本情况3.1.1出卖人姓名：________________3.1.2出卖人联系方式：________________3.1.3出卖人身份证号码：________________3.2买受人基本情况3.2.1买受人姓名：________________3.2.2买受人联系方式：________________3.2.3买受人身份证号码：________________第四章：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋总价款4.1.1房屋总价款为人民币：________________元整（大写：________________元整）。4.1.2房屋总价款的确定依据为：________________。4.2付款方式及期限a)定金：人民币________________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付；b)首付款：人民币________________元整，于双方约定的首付款支付日期支付；c)贷款款：人民币________________元整，买受人向银行申请贷款支付；d)其他款项：如有的话，具体金额和支付方式由双方另行约定。4.3定金4.3.1买受人支付的定金用于保证买受人履行本合同义务。4.3.2定金支付后，买受人未履行本合同义务的，定金不予退还；出卖人未履行本合同义务的，双倍返还买受人定金。4.4房屋价款支付凭证4.4.1买受人支付房屋价款的凭证包括银行转账凭证、现金支付收据等。4.4.2出卖人应妥善保管买受人支付凭证，以便日后查证。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.1.1房屋交付时间为：________________。5.1.2房屋交付条件：________________。5.2房屋过户手续及费用5.2.1房屋过户手续包括：________________。5.2.2房屋过户费用由：________________承担。5.3房屋交付及过户的违约责任5.3.1出卖人延迟交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：________________。5.3.2买受人延迟支付房屋价款的，应支付违约金，违约金计算方式为：________________。第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.1.2出卖人应自房屋交付之日起承担房屋质量保证责任。6.2房屋维修责任第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2出卖人延迟交付房屋的，应按延迟交付部分房价的每日千分之一支付违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2买受人延迟支付房价的，应按延迟支付部分房价的每日千分之一支付违约金。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如有必要，双方可协商选择具有资质的调解机构进行调解。第十章：合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反法律法规。10.2合同修改条件10.2.1合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2.2合同修改部分应经双方签字盖章确认。10.3合同补充条件10.3.1合同补充内容应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3.2合同补充部分应经双方签字盖章确认。第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.1.1房屋交易过程中产生的税费由：________________承担。11.1.2买受人应按照法律规定办理税费缴纳手续。11.2房屋保险11.2.1房屋保险由：________________购买并支付保险费。11.2.2保险费用包括但不限于火灾、盗窃等基本保险。11.3房屋租赁及物业管理11.3.1如房屋在过户前出租，租赁合同由：________________签订。11.3.2物业管理费由：________________承担。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同专用章12.3其他重要文件第十三章：双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四章：附则14.1合同签订地点和日期14.1.1合同签订地点：________________14.1.2合同签订日期：________________14.2合同正本及副本份数14.2.1本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2.2本合同副本份数：________________份，由：________________持有。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。（合同方在此签字盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺1.1甲方保证所出售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业纠纷、邻里纠纷等。1.2甲方应保证所出售房屋的权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。2.房屋使用及维修2.1甲方应保证房屋在交付时，各项设施设备齐全、正常使用。2.2甲方应在房屋交付前，将房屋内部装修、家具等设施的维护使用方法告知乙方。3.交付时间及条件3.1甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应按延迟交付部分房价的每日千分之一支付违约金。3.2甲方应在房屋交付时，提供房屋所有权证、物业相关资料等。4.房屋交易税费4.1甲方应协助乙方办理房屋交易过程中产生的税费缴纳手续，并承担相关税费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房价1.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价，如延迟支付，应按延迟支付部分房价的每日千分之一支付违约金。1.2乙方支付房价后，应提供相关支付凭证。2.房屋验收2.1乙方应在房屋交付时，对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收书面报告中列明，并通知甲方。2.2乙方应按照本合同约定的条件接收房屋，如不符合约定，乙方有权拒绝接收。3.房屋租赁及物业管理3.1如房屋在过户前出租，租赁合同由乙方签订。3.2乙方应承担物业管理费。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务1.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询服务，并协助双方完成房屋买卖手续。1.2第三方中介应保证所提供的信息真实、准确，如因信息不实导致的损失，中介应承担相应责任。2.中介费用及支付方式2.1双方应按照本合同约定的费用支付给第三方中介，中介费用包括但不限于咨询费、手续费等。2.2中介费用的支付方式及时间由双方与中介另行约定。3.中介的违约责任3.1第三方中介如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.2第三方中介的违约行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向中介追偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同专用章3.身份证复印件4.户口本复印件5.婚姻状况证明复印件6.购房贷款相关文件7.房屋验收报告8.物业费用缴纳凭证9.税费缴纳凭证10.房屋租赁合同（如有）11.物业管理协议（如有）12.第三方中介服务协议（如有）13.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为延迟交付房屋提供虚假房屋信息不履行维修责任不协助办理过户手续2.乙方违约行为延迟支付房价不按约定接收房屋不履行房屋维护责任不按时支付物业费用3.第三方中介违约行为提供虚假信息未按约定协助完成交易手续未提供专业的咨询服务未保证信息的真实性和准确性三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房贷款：指买受人向银行申请的用于购买房屋的贷款。3.物业费用：指用于维护和管理房屋及小区公共区域的费用。4.税费：指房屋买卖过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：双方协商确定延迟交付的违约金计算方式，甲方支付违约金。2.问题：乙方延迟支付房价解决办法：双方协商确定延迟支付的违约金计算方式，乙方支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：甲方应在约定的保修期内承担维修责任，如超过保修期，双方协商解决。4.问题：物业费用缴纳纠纷解决办法：查阅物业管理协议，双方协商解决纠纷。5.问题：第三方中介未按约定提供