细化物业服务合同范本

细化物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为物业所有人或授权代表，乙方为物业服务提供方，双方为共同维护和管理物业，达成如下细化物业服务合同条款：第一条服务内容与范围1.1乙方应按照本合同约定，向甲方提供专业的物业服务，包括但不限于物业维修、保养、清洁、安全保卫、绿化养护、收费管理等。1.2乙方应根据国家及地方相关法律法规，制定和执行物业服务规范，确保服务质量符合约定标准。第二条服务标准与质量2.1乙方应制定详细的服务标准，包括但不限于物业设施设备的维护保养周期、清洁卫生频率、安全保障措施等，并定期向甲方报告服务执行情况。2.2乙方应保证提供的服务符合约定的服务标准，确保物业的安全、舒适和便利性。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币[具体金额]，其中包括但不限于物业管理费、维修基金、公共能耗费用等。3.2甲方应按照乙方面确定的收费标准和方式，按时足额向乙方支付服务费用。3.3乙方应在每年[具体日期]前向甲方提交下一年度的服务费用预算，并经甲方批准后执行。第四条服务期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限]。4.2除非一方严重违反本合同，另一方不得单方面解除合同。合同期满前[具体时间]，双方可就续签事宜进行协商。第五条违约责任5.1如乙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合服务标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可要求乙方支付违约金。5.2如甲方未能按时支付服务费用的，应向乙方支付迟延履行的违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：[甲方签名/盖章]乙方：[乙方签名/盖章]签订日期：[填写具体的签订日期]1.物业服务项目明细表2.服务费用明细及支付方式3.物业服务标准规范4.乙方物业管理团队资质证明5.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]第三方：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人姓名]联系电话：[第三方联系电话]鉴于甲方为物业所有人或授权代表，乙方为物业服务提供方，第三方为专业监管机构，为共同维护和管理物业，达成如下细化物业服务合同条款，以甲方的权益为主导：第一条第三方监管职责1.1第三方作为专业监管机构，对乙方提供的物业服务进行监督和评估，确保乙方按照约定标准提供服务。1.2第三方应定期向甲方提交物业服务评估报告，并提出改进意见。第二条甲方权益保障2.1甲方享有物业服务合同约定的各项权益，包括但不限于物业维修、保养、清洁、安全保卫、绿化养护、收费管理等。2.2甲方有权要求乙方按照约定标准提供服务，并有权对乙方的服务进行监督和检查。第三条乙方违约限制3.1乙方如未能按照约定提供服务或服务质量不符合服务标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可要求乙方支付违约金。3.2乙方如未能按时支付服务费用的，应向甲方支付迟延履行的违约金。3.3乙方在合同期限内出现严重违约行为，甲方有权单方面解除合同。第四条甲方权利增加4.1甲方有权在合同期限内要求乙方提供额外的服务，包括但不限于特殊清洁、维修等，乙方应按照甲方的要求提供服务，并按约定标准收取费用。4.2甲方有权在合同期限内提出对物业服务的改进建议，乙方应认真考虑甲方的建议，并根据实际情况进行改进。第五条第三方介入的意义和目的5.1第三方作为专业监管机构，介入物业服务合同有助于提高服务质量，保障甲方的权益。5.2第三方介入有助于解决甲方与乙方之间的争议，确保合同的顺利履行。第六条甲方为主导的目的和意义6.1甲方作为物业所有人或授权代表，为主导物业服务合同的目的在于确保物业的安全、舒适和便利性，保障自身的合法权益。6.2甲方为主导有助于建立甲乙双方之间的信任关系，促进双方的合作，实现共赢。甲方：[甲方签名/盖章]乙方：[乙方签名/盖章]第三方：[第三方签名/盖章]签订日期：[填写具体的签订日期]1.物业服务项目明细表2.服务费用明细及支付方式3.物业服务标准规范4.乙方物业管理团队资质证明5.第三方监管机构资质证明6.其他与本合同相关的文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]第三方：[第三方全称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人姓名]联系电话：[第三方联系电话]鉴于甲方为物业所有人或授权代表，乙方为专业物业服务提供方，第三方为专业监管机构，为共同维护和管理物业，达成如下细化物业服务合同条款，以乙方的权益为主导：第一条第三方监管职责1.1第三方作为专业监管机构，对乙方提供的物业服务进行监督和评估，确保乙方按照约定标准提供服务。1.2第三方应定期向甲方提交物业服务评估报告，并提出改进意见。第二条乙方权益保障2.1乙方享有物业服务合同约定的各项权益，包括但不限于物业维修、保养、清洁、安全保卫、绿化养护、收费管理等。2.2乙方有权要求甲方按照约定标准提供服务，并有权对甲方的服务进行监督和检查。第三条甲方违约限制3.1甲方如未能按照约定提供服务或服务质量不符合服务标准的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并可要求甲方支付违约金。3.2甲方如未能按时支付服务费用的，应向乙方支付迟延履行的违约金。3.3甲方在合同期限内出现严重违约行为，乙方有权单方面解除合同。第四条乙方权利增加4.1乙方有权在合同期限内要求甲方提供额外的服务，包括但不限于特殊清洁、维修等，甲方应按照乙方的要求提供服务，并按约定标准收取费用。4.2乙方有权在合同期限内提出对物业服务的改进建议，甲方应认真考虑乙方的建议，并根据实际情况进行改进。第五条第三方介入的意义和目的5.1第三方作为专业监管机构，介入物业服务合同有助于提高服务质量，保障乙方的权益。5.2第三方介入有助于解决甲方与乙方之间的争议，确保合同的顺利履行。第六条乙方为主导的目的和意义6.1乙方作为专业物业服务提供方，为主导物业服务合同的目的在于确保提供优质的服务，保障自身的合法权益。6.2乙方为主导有助于建立甲乙双方之