房屋转租协议注意事项

房屋转租协议注意事项合同编号：__________甲方（承租人）：__________身份证号：__________乙方（转租人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方之间的房屋转租事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况如下：__________。1.2房屋所有权人：__________。1.3甲方承租期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、转租事宜2.1乙方在甲方承租期限内，将上述房屋部分或全部转租给甲方，转租期限、转租面积、转租部位等详见附件一。2.2转租期间，乙方应保证房屋及附属设施的安全完整，如有损坏，乙方应按市价赔偿。2.3转租期间，甲方应按约定向乙方支付租金，租金支付方式、支付时间等详见附件二。2.4转租期间，甲方应遵守法律法规，不得擅自改变房屋用途，不得损害房屋及附属设施。三、租金及费用3.1甲方应按附件二约定的租金标准向乙方支付租金，租金支付方式为__________。3.2转租期间，水、电、燃气、供暖、物业等费用由甲方承担，具体费用标准及支付方式详见附件三。3.3转租期间，如有其他费用发生，甲乙双方应协商解决。四、合同的变更、解除和终止4.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并报房屋所有权人备案。4.2在合同有效期内，甲乙双方均有权提前解除合同，但应提前__________日通知对方。4.3合同期满后，如甲乙双方均未提出异议，本合同自动续约__________个月。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿损失。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同期满之日终止。7.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（承租人）：__________乙方（转租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋转租部位及面积附件二：租金支付方式及时间附件三：水、电、燃气、供暖、物业等费用标准及支付方式一、附件列表：1.附件一：房屋转租部位及面积2.附件二：租金支付方式及时间3.附件三：水、电、燃气、供暖、物业等费用标准及支付方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付租金，或乙方未按约定提供房屋。2.甲方擅自改变房屋用途，或损害房屋及附属设施。3.甲方未按约定承担水、电、燃气、供暖、物业等费用。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，或提前解除合同未按约定通知对方。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致对方遭受损失。三、法律名词及解释：1.承租人：指与房屋所有权人签订租赁合同，并支付租金的一方。2.转租人：指承租人在租赁期限内，将房屋部分或全部转租给第三方的一方。3.租金：指承租人按照合同约定，向房屋所有权人支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应承担的违约责任。5.损失赔偿：指一方违约导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付租金。解决办法：乙方可以催告甲方支付租金，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定提供房屋。解决办法：甲方可以催告乙方提供房屋，如乙方在合理期限内仍未提供，甲方有权解除合同。3.问题：甲方擅自改变房屋用途，或损害房屋及附属设施。解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状，或赔偿损失。4.问题：甲方未按约定承担水、电、燃气、供暖、物业等费用。解决办法：乙方可以催告甲方支付相关费用，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方有权解除合同。5.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：甲乙双方可以约定向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.承租人因工