个人住宅买卖合同

个人住宅买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：名称（或姓名）：____________________住所地（地址）：____________________法定代表人（负责人）：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________名称（或姓名）：____________________住所地（地址）：____________________法定代表人（负责人）：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为____________，建筑规模为____________平方米，共有____________个卧室，____________个客厅，____________个卫生间，____________个厨房。1.3该房屋的附属设施包括但不限于____________（列出附属设施名称）。第二条房屋交易价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；（2）乙方应自____年__月__日起____个工作日内，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.3乙方支付的定金在扣除甲方应退还的乙方已支付的购房款项后，如有剩余，甲方应返还给乙方；如不足，乙方应补足。第三条房屋交付及过户3.1甲方应自合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的状况。3.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，具备转让条件。如因甲方原因导致房屋过户过程中产生任何费用，由甲方承担。3.3过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由乙方承担。具体费用双方可根据当地实际情况协商确定。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章/签字生效。4.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房价款（扣除已产生的费用），并按照双方约定支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.3乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字/盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.附属设施清单4.房屋交接单5.付款凭证6.过户费用明细单7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未履行合同约定的义务，导致房屋过户失败。4.乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行。5.双方约定以外的因素，导致合同无法履行或需要延期履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.房价款：指乙方购买房屋应支付的总价款。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.房屋过户失败：如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应承担过户费用，并支付违约金；如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担过户费用，并支付违约金。4.房屋实际状况与合同描述不