房产出售委托协议书模板

房产出售委托协议书模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为出售位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），委托乙方作为其唯一代理人，全权处理该房产的出售事宜。双方经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方代理出售位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），房产具体情况见附件一。1.2乙方作为甲方代理人，有权以甲方的名义与购房人签订《房屋买卖合同》，并处理与该房产出售相关的全部事宜。1.3乙方应全力以赴地推进房产的出售工作，努力提高出售价格，缩短出售周期。二、代理权限2.1乙方有权以甲方的名义与购房人进行价格谈判、签订《房屋买卖合同》以及处理与出售相关的其他事宜。2.2乙方在出售过程中应遵守国家的法律法规，维护甲方的合法权益。2.3乙方在出售过程中应保持与甲方的良好沟通，及时告知甲方房产出售的最新进展。三、代理期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，代理期限为__________个月。3.2如双方同意延长代理期限，应签订书面协议予以确认。3.3在代理期限内，如房产成功出售，本协议自动终止。四、费用及分成4.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于广告费、中介费、看房交通费等，由甲方承担。具体费用根据实际发生情况进行结算。4.2房产成功出售后，乙方应按实际成交价的__________%作为佣金，由甲方支付。4.3甲方应在房产过户完成后__________日内支付乙方佣金。五、违约责任5.1双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按本协议约定的代理权限行事，导致房产出售出现问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：房产证复印件附件二：房产现状照片附件三：房产出售要求及条件一、附件列表：1.房产证复印件2.房产现状照片3.房产出售要求及条件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的代理权限行事，导致房产出售出现问题。2.甲方未按约定支付乙方佣金。3.甲方未按约定履行合同义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等。4.乙方未按约定时间推进房产出售工作，导致合同无法按时完成。三、法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.委托代理：指甲方授权乙方代表其处理房产出售事宜的行为。3.代理权限：指乙方在出售过程中可行使的权利，包括价格谈判、签订合同等。4.佣金：指乙方在成功出售房产后，按实际成交价收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产出售进度缓慢：解决办法：乙方应加大宣传力度，提高房产的曝光度，扩大购房人群。2.购房人要求降价：解决办法：乙方与甲方沟通，共同商讨是否调整售价，并权衡利益做出决定。3.房产过户出现问题：解决办法：乙方应熟悉过户流程，协助甲方顺利完成过户手续。如遇到难题，可寻求专业律师的帮助。4.甲方未按约定支付佣金：解决办法：乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，寻求专业代理人协助。2.乙方作为专业代理人，为甲方处理房产出售事