城镇宅基地买卖合同的合同留置权

城镇宅基地买卖合同的合同留置权合同编号：__________合同留置权一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________1.5卖方身份证号码：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________2.5买方身份证号码：__________第一条合同标的1.1本合同的标的为卖方拥有的位于城镇的宅基地，具体位置、面积等详见附件一。第二条合同价格2.1买方应支付给卖方的合同价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应在签署本合同之日起五个工作日内，将合同价格以现金或转账方式支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后，按照双方约定的时间和方式，将宅基地交付给买方。3.2买方应自宅基地交付之日起，依法办理过户手续，所需费用由买方承担。第四条合同的履行和保证4.1卖方保证其对宅基地享有合法、完整的所有权，不存在任何权利纠纷。4.2买方保证按照本合同约定的价格和时间支付合同价格，并按照约定接收宅基地。第五条合同的变更和解除5.1在本合同履行过程中，任何一方提出变更或解除合同的，应提前十个工作日通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价格的10%。6.2买方逾期支付合同价格的，每逾期一日，应支付给卖方逾期付款金额的0.5%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.宅基地所有权证明2.宅基地位置、面积等详细信息3.买方付款凭证4.合同变更或解除的协商记录5.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付宅基地，或交付的宅基地存在权利纠纷。2.买方未按约定时间支付合同价格，或未接收宅基地。3.双方未经协商一致，擅自变更或解除合同。4.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制土地上用于村民住宅建设的土地。2.合同留置权：指根据合同约定，买方在支付合同价格后，对宅基地享有留置权。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地交付问题：如遇到卖方延迟交付或交付的宅基地存在权利纠纷，买方可以与卖方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.付款问题：如买方延迟支付合同价格，买方应承担滞纳金；如买方未支付合同价格，卖方可以拒绝交付宅基地，并向法院提起诉讼。3.合同变更或解除问题：如双方未经协商一致变更或解除合同，违约方应承担违约责任。4.不可抗力事件：如遇到不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.卖方拥有宅基地，愿