广州市二手房产交易合同

广州市二手房产交易合同合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________1.5卖方身份证号码：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________2.5买方身份证号码：__________三、房产信息3.1房产名称：__________3.2房产地址：__________3.3房产所有权证号：__________3.4房产共有权人：__________3.5房产面积：__________平方米3.6房产用途：__________3.7房产现状：__________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元4.2买方支付方式：__________五、交易时间及条件5.1交易时间：双方约定于__________年__________月__________日办理房产过户手续。5.2交易条件：__________六、房产过户及交付6.1卖方应自交易日起__________日内，将房产过户至买方名下。6.2房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产钥匙及所有权证等相关材料交付给买方。七、税费承担7.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担本次交易产生的税费。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本交易价格的__________%。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1双方在签订本合同后，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明5.房产共有权人同意出售证明6.房产现状照片7.购房款支付凭证8.房产过户手续办理相关材料二、违约行为及认定：1.卖方逾期不办理房产过户手续，视为违约。2.卖方未能按照约定时间交付房产及所有权证等相关材料，视为违约。3.买方逾期支付购房款，视为违约。4.买方未能按照约定时间办理房产过户手续，视为违约。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次买卖的房产。2.过户：指将房产所有权依法转移至另一方的行为。3.所有权证：指房产所有权人依法取得的证明其对房产享有所有权的证书。4.共有权人：指对房产共同享有所有权的所有人。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期不办理房产过户手续：买方可以书面催告卖方履行合同，逾期仍未履行的，买方有权解除合同并追究卖方的违约责任。2.卖方未能按照约定时间交付房产及所有权证等相关材料：买方可以书面催告卖方履行合同，逾期仍未履行的，买方有权解除合同并追究卖方的违约责任。3.买方逾期支付购房款：卖方可以书面催告买方履行合同，逾期仍未履行的，卖方有权解除合同并追究买方的违约责任。4.买方未能按照约定时间办理房产过户手续：卖方可以书面催告买方履行合同，逾期仍未履行的，卖方有权解除合同并追究买方的违约责任。5.提供虚假信息或隐瞒重要事实：合同双方有权解除合同，并有权要求对方承担违约责任。五、所有