便利店租赁合同解决

便利店租赁合同解决合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺及面积1.2店铺的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合我国法律法规及甲方所在地政府部门的相关规定。4.2乙方不得在店铺内进行违法、违规活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修责任5.1租赁期间，店铺的设施、设备由甲方负责维修、养护，确保正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施、设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离店铺。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。7.2如甲方未能按照约定时间、地点交付店铺，或未能保证店铺正常使用，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方未能按照约定时间支付租金，或未能按照约定用途使用店铺，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.店铺所有权证明文件4.租赁合同书面文件5.租赁期满后店铺恢复原状的评估报告6.维修、养护记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、地点交付店铺，或未能保证店铺正常使用，属于甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付租金，或未能按照约定用途使用店铺，属于乙方违约。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权的甲方。2.承租方：指租赁店铺的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁店铺的时间范围。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间、地点交付店铺，或未能保证店铺正常使用：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快履行合同约定的交付店铺义务。2.乙方未能按照约定时间支付租金：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付应付租金。3.店铺设施、设备损坏：解决办法：如系乙方使用不当导致，维修费用由乙方承担；如系甲方责任，甲方承担维修费用。五、所有应用场景：1.甲方为便利店所有权人，希望将店铺出租获取租金收益。2.乙方为经营便利店的商家，希望租赁店铺开展经营活动。3.甲乙双方就店铺租赁达