济南二手购房合同样本

济南二手购房合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于山东省济南市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：________________。1.2房屋结构及面积：____________________________________________________________。1.3甲方对该房屋享有完全的处分权，没有设置任何抵押、租赁等权利负担。第二条购房价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）____年____月____日前，乙方支付购房款的____%；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____日内，乙方支付购房款的____%；（3）剩余的购房款，乙方在房屋交付时一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订后____日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（1）房屋及附属设施、设备完好，能正常使用；（2）房屋内的家具、家电等物品清单附后；（3）房屋的水、电、煤气等各项费用已结清。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。4.2乙方应按照合同约定，按时支付购房款。4.3如甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为购房款的____%。4.4如乙方未按照合同约定支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为购房款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构及面积详细说明3.家具、家电物品清单4.水、电、煤气等费用结算证明5.房屋过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在质量问题。2.甲方未保证房屋的使用功能和质量。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.违约金：指当违约方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应承担延迟交付的违约责任，按照合同约定支付违约金。乙方有权要求甲方按时交付房屋。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应负责修复房屋质量问题，如无法修复，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应承担延迟支付的违约责任，按照合同约定支付违约金。甲方有权要求乙方按时支付购房款。五、所有应用场景：1.二手房屋买卖双方达