儿童跆拳道馆租赁协议

儿童跆拳道馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的跆拳道馆，乙方愿意租赁甲方跆拳道馆进行经营活动，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁场所及设施1.2租赁场所内现有设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，每次支付租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间内，只能按照本协议约定的经营范围进行经营活动，不得从事其他经营活动。4.2乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁场所及设施的日常维修及保养，确保设施的正常使用。5.2乙方负责在使用租赁场所及设施时，爱惜设备，合理使用，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供一份保险合同，保险合同的受益人为甲方。6.2保险金额不得低于本协议约定的租金总额。6.3保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.跆拳道馆租赁合同2.租赁场所及设施清单3.乙方经营范围确认函4.保险合同及相关保单5.跆拳道馆平面图6.租赁场所钥匙交接记录7.设施维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付租赁场所或设施，视为违约。2.甲方未能按照约定维护和保养租赁场所及设施，导致乙方不能正常使用，视为违约。3.乙方未按照约定支付租金，视为违约。4.乙方未按照约定使用租赁场所及设施，造成设施损坏，视为违约。5.乙方提前解除合同未支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所及设施并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁场所及设施并进行经营活动的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁场所或设施。解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未能维护和保养租赁场所及设施。解决办法：乙方应要求甲方在规定时间内修复或更换损坏设施，并有权要求甲方支付因此产生的费用。3.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，并在必要时终止租赁合同。4.问题：乙方未按照约定使用租赁场所及设施。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付因此产生的费用。5.问题：乙方提前解除合同未支付违约金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权