房地产设计协议

房地产设计协议合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为房地产开发商，需对拟开发的房地产项目进行设计，乙方为具备相应资质和能力的设计单位，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产项目设计的事宜，达成如下协议：一、设计范围及内容1.1本项目的设计范围包括：（1）概念设计；（2）方案设计；（3）施工图设计；（4）设计后期服务。1.2乙方应根据甲方的要求，完成上述范围内的设计工作，并提交相应的设计成果。二、设计质量标准2.1乙方应按照甲方的要求，确保设计成果符合国家及地方相关法律法规、规范标准，并满足甲方的使用功能及审美要求。2.2乙方应在其资质等级和业务范围内，保证设计质量，确保设计文件完整、准确、清晰。三、设计周期3.1乙方应按照甲方要求的进度完成设计工作，具体设计周期如下：（1）概念设计：自合同签订之日起15日内完成；（2）方案设计：自概念设计批准之日起30日内完成；（3）施工图设计：自方案设计批准之日起60日内完成；（4）设计后期服务：自施工图设计批准之日起至项目竣工验收合格止。3.2乙方如因特殊情况不能按期完成设计工作，应提前10日向甲方说明原因，并协商延期。四、设计费用及支付方式4.1乙方向甲方提供的设计服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方支付设计费用的首款为合同签订之日起10日内支付设计费的30%；剩余设计费用在乙方完成各阶段设计成果并经甲方批准后支付。4.3乙方应提供合法的税务发票，甲方依法予以报销。五、设计成果的交付及验收5.1乙方应按照约定时间，向甲方提交设计成果。设计成果包括：（1）概念设计：概念设计说明书、效果图等；（2）方案设计：方案设计说明书、平面图、立面图、剖面图、效果图等；（3）施工图设计：施工图纸、设计说明书、材料设备说明书等；（4）设计后期服务：根据项目需要提供的相关服务。5.2甲方应在收到乙方提交的设计成果后7日内进行验收，并将验收意见通知乙方。如甲方对设计成果有异议，应在验收意见中明确提出，乙方应根据甲方的意见进行修改完善。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间完成设计工作，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分设计费的0.5%。6.2甲方未按照约定时间支付设计费用，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分设计费的0.5%。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方税务登记证复印件3.乙方资质证书复印件4.设计成果交付清单5.设计费用支付凭证6.验收意见反馈表7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成设计工作，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付设计费用，属于违约行为。3.设计成果不符合国家及地方相关法律法规、规范标准，或未满足甲方的使用功能及审美要求，乙方需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房地产设计协议：指甲方委托乙方进行房地产项目设计所达成的书面协议。2.设计范围：指合同中约定的乙方应完成的设计工作内容。3.设计质量标准：指乙方按照甲方要求，确保设计成果符合相关法律法规、规范标准及甲方要求的标准。4.设计周期：指乙方完成设计工作的时间限制。5.设计费用：指乙方为甲方提供设计服务所收取的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设计进度延误：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并协商延期。甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金。2.设计成果不符合要求：解决办法：甲方应向乙方提出具体修改意见，乙方根据意见进行修改完善。必要时，甲方可以要求乙方重新提交设计成果。3.设计费用支付纠纷：解决办法：双方应按照合同约定履行支付义务。如发生纠纷，可通过友好协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，需对拟开发的房地产项目进行设计。2.乙方为具备相应资质和能力的设计单位，愿意为甲方提供设计服务。3.双方就设计范围、设计质量标准、设