存量房交易合同示例

存量房交易合同示例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方应出具合法的房产转移手续，并协助乙方办理房产过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，且不存在任何权利瑕疵。3.3双方应共同配合，尽快完成房产过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的10%。4.2若甲方在合同签订后，无法按照约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3若乙方在合同签订后，未能按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产转移手续相关文件5.房屋过户手续相关文件6.定金收据7.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋质量或存在权利瑕疵，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方无正当理由要求解除合同，视为违约。5.任何一方违反合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已购公房、已购经济适用住房、二手房等。2.定金：指乙方支付给甲方的购买诚意金。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。4.房产过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未能保证房屋质量或存在权利瑕疵：解决办法：乙方有权要求甲方修复或退还房款。3.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应共同配合，必要时可寻求法律人士协助解决。5.其他合同履行过程中的争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应