小产权房购房合同范本

小产权房购房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：________________。1.3甲方保证其对上述房屋享有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续。2.3贷款事宜及剩余房款的支付按照乙方的贷款银行及甲方的要求办理。乙方应在办理完贷款手续后____个工作日内，将剩余房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、购房发票等相关材料交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款项，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。4.3双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件2.甲方身份证复印件/营业执照复印件3.乙方身份证复印件/营业执照复印件4.购房发票复印件5.房屋交付确认书6.房屋过户证明复印件7.贷款合同复印件8.定金收条复印件9.房屋买卖合同无效证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间办理过户手续。3.甲方未按约定提供房屋所有权证号/不动产权证号、购房发票等相关材料。4.乙方未按约定时间支付购房款项。5.乙方未按约定履行贷款手续。6.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.小产权房：指未经国家批准，在集体土地上建设的房屋，无法办理不动产权证。2.定金：乙方为了保证合同履行，预先支付给甲方的款项。3.违约金：一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.贷款：乙方通过银行贷款方式支付购房款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：及时与甲方沟通，要求修复或更换问题设施。2.过户手续办理缓慢：催促甲方提供所需材料，共同前往不动产登记部门询问进展。3.甲方未按约定时间提供材料：逾期支付违约金，要求甲方履行合同义务。4.乙方逾期支付房款：协商解决，必要时可依法申请诉讼解决。5.贷款办理问题：与贷款银行沟通，了解问题原因，积极配合提供所需材料。五、所有应用场景：1.小产权房买卖双方之间的房屋交易。2