房产选购委托协议

房产选购委托协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拟购买房产，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条委托事项（1）地理位置：__________（2）房屋类型：__________（3）面积范围：__________（4）价格范围：__________（5）其他特殊要求：__________1.2乙方应根据甲方的委托事项，积极开展房产查找、筛选工作，并定期向甲方汇报进展情况。第二条乙方义务2.1乙方应尽最大努力，为甲方提供真实、准确的房产信息，并按照甲方的要求进行筛选、推荐。2.2乙方应协助甲方了解房产市场行情，解答甲方在购房过程中遇到的问题，并提供专业意见。2.3乙方在代理过程中，应严格遵守我国相关法律法规，不得利用甲方名义进行任何违法活动。2.4乙方应妥善保管甲方的个人信息和购房需求，不得泄露给第三方。第三条甲方义务3.1甲方应如实向乙方告知自己的购房需求和相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.2甲方在购房过程中，应遵守我国相关法律法规，不得要求乙方从事违法活动。3.3甲方应按约定支付乙方佣金及其他费用。第四条佣金及费用4.1甲方同意支付乙方佣金，佣金比例为房产成交总价的__________%。4.2乙方应提供正规发票，甲方应在收到乙方开具的发票后____个工作日内支付佣金。4.3除佣金外，如有其他费用（如看房费、咨询费等），甲乙双方可另行约定。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，甲乙双方均享有解除合同的权利，但应提前____个工作日书面通知对方。5.2合同终止后，乙方应将甲方提供的所有信息予以删除，不得再使用甲方信息。5.3合同终止后，乙方不得要求甲方支付任何费用，但甲方应支付乙方已产生的合理费用。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2双方在争议解决过程中，应保持克制，不得损害对方声誉和利益。第七条保密条款7.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。7.2违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产购置合同2.房产证复印件3.身份证复印件4.婚姻状况证明5.收入证明6.贷款申请表7.房屋评估报告8.房屋买卖合同9.房屋交易税费计算表10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方佣金，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间找到符合甲方需求的房产，认定为违约行为。3.乙方提供虚假房产信息，导致甲方遭受损失，认定为违约行为。4.甲方提供虚假信息或要求乙方从事违法活动，认定为违约行为。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方为其寻找、筛选符合特定条件的房产的当事人。2.乙方：指接受甲方委托，为其寻找、筛选符合特定条件的房产的代理人。3.佣金：指乙方在完成甲方委托事项后，甲方支付给乙方的报酬。4.房产成交总价：指买卖双方达成购房协议后，房屋的交易总价。5.违约行为：指合同当事人未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息或要求乙方从事违法活动。解决办法：乙方有权拒绝执行，并终止合同，要求甲方支付已产生的合理费用。2.问题：乙方未按约定时间找到符合甲方需求的房产。解决办法：乙方应继续寻找，并定期向甲方汇报进展情况。甲方有权解除合同，并要求乙方支付已产生的合理费用。3.问题：甲方未按约定时间支付乙方佣金。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付已产生的合理费用。4.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为个人，欲购买特定位置、类型、面积和价格范围的房产。2.甲方为企事