城市商务区租赁中介协议

城市商务区租赁中介协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（中介方）：鉴于甲方拥有位于__________的城市商务区的物业出租权，乙方为合法成立并有效存在的房地产中介机构，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方进行租赁中介服务事宜，达成如下协议：一、中介服务内容1.2乙方应根据甲方的要求，向潜在的承租方提供该物业的相关信息，包括但不限于物业的地理位置、面积、设施、租金、租赁期限等。1.3乙方应协助甲方与潜在承租方进行租赁谈判，并尽力促使甲方与潜在承租方达成租赁协议。二、中介服务费用2.1乙方提供的中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应在租赁合同签订后五个工作日内，向乙方支付中介服务费用。2.3乙方开具正规税务发票。三、中介服务期限3.1本协议中介服务期限为__________个月。自本协议签订之日起计算。3.2如在中介服务期限内甲方与潜在承租方达成租赁协议，则本协议中介服务期限终止。3.3如在中介服务期限内甲方未与任何潜在承租方达成租赁协议，且甲方仍需继续出租该物业，甲方有权选择延长中介服务期限，并与乙方重新签订协议。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2本协议保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日终止。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如乙方未按照本协议的约定完成中介服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有物业的权属证明文件2.乙方营业执照副本及其资质证书3.物业详细信息说明书4.租赁合同范本5.中介服务费用支付凭证6.税务发票7.甲乙双方签署的保密协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照协议约定完成中介服务，视为违约。2.甲方未按照协议约定支付中介服务费用，视为违约。3.甲乙双方未经对方同意泄露协议内容和签订过程，视为违约。4.甲乙双方未履行其他协议约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。2.中介方：指依法设立，提供房地产中介服务的机构。3.承租方：指与出租方签订租赁合同并租赁物业的一方。4.中介服务费用：指中介方为促成甲方与潜在承租方签订租赁合同所收取的费用。5.违约行为：指不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：解决办法：甲方有权解除协议，要求乙方退还已支付的中介服务费用。2.甲方未支付中介服务费用：解决办法：乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。3.泄露协议内容和签订过程：解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.未履行其他协议约定义务：解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于城市商务区的物业需要出租。2.乙方为合法成立并有效存在的房地产中介机构