存量房销售中介合同

存量房销售中介合同合同编号：__________甲方（出卖人）：单位名称（盖章）：__________住所地（盖章）：__________法定代表人（盖章）：__________联系电话（盖章）：__________乙方（中介方）：单位名称（盖章）：__________住所地（盖章）：__________法定代表人（盖章）：__________联系电话（盖章）：__________鉴于甲方为房屋出卖人，乙方为专业房地产中介服务机构，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供存量房销售中介服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.2甲方应当向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等有关资料，并保证所提供的资料真实、完整、有效。1.3甲方承诺在房屋销售过程中，按照相关法律法规和政策规定，履行合同义务，配合乙方进行中介服务。第二条中介服务内容2.1乙方应当根据甲方的委托，积极寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行沟通、协商，以促使房屋尽快达成销售。2.2乙方应当提供专业的房地产市场分析，向甲方提供购房者的需求信息、报价及成交情况等，以便甲方做出决策。2.3乙方应当协助甲方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。2.4乙方应保证其提供的买家信息真实、合法，并承担因提供虚假信息而给甲方造成的一切损失。第三条中介费用3.1双方约定中介费为房屋成交价的__________%，该费用包括但不限于广告费、推广费、带看费、咨询费等。3.2乙方在收到甲方支付的中介费用后，应向甲方提供正式的发票。3.3双方约定在房屋买卖合同签订后日内，甲方向乙方支付中介费用。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方自行与买家达成销售，或甲方明确表示不再出售房屋的，乙方应及时停止中介服务，合同终止。4.2如乙方在合同有效期内未能找到合适的买家，甲方明确表示不再出售房屋的，乙方应及时停止中介服务，合同终止。4.3合同终止后，乙方应在日内向甲方退还已收取的中介费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方提供的房屋权属证明、身份证明等资料不真实、不完整、无效，导致合同不能履行或造成损失的，甲方应承担全部责任。5.3如乙方未按约定提供中介服务，或提供虚假信息，导致合同不能履行或造成损失的，乙方应承担全部责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方单位营业执照副本复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.房屋权属证明复印件4.乙方单位营业执照副本复印件5.乙方法定代表人身份证明复印件6.房地产中介服务合同专用章印模7.房屋买卖合同范本8.税费计算明细表9.产权过户申请书10.付款凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、完整、有效的房屋权属证明、身份证明等资料，导致合同不能履行或造成损失的，甲方构成违约。2.乙方未按约定提供中介服务，或提供虚假信息，导致合同不能履行或造成损失的，乙方构成违约。3.甲方在合同有效期内自行与买家达成销售，或明确表示不再出售房屋的，构成违约。4.乙方在合同有效期内未能找到合适的买家，甲方明确表示不再出售房屋的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋出卖人，具有房屋所有权并有权处置房屋的个人或单位。2.乙方：指专业房地产中介服务机构，提供存量房销售中介服务。3.存量房：指已经购买并登记在产权证上的房屋，再次进入市场交易的房屋。4.中介服务：指乙方为甲方提供寻找买家、市场分析、协助办理交易手续等服务。5.中介费用：指乙方为提供中介服务所收取的费用，通常为房屋成交价的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋权属证明、身份证明等资料不真实、不完整、无效。解决办法：要求甲方重新提供真实、完整、有效的资料，必要时可通过法律途径要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定提供中介服务，或提供虚假信息。解决办法：与乙方沟通，要求乙方履行合同义务，提供真实信息。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.问题：合同履行过程中，房屋价格发生波动，影响交易。解决办法：甲乙双方可根据实际情况，协商调整中介费用或房屋交易价格。4.问题：房屋交易过程中出现纠纷，影响合同履行。解决办法：甲乙双方应积极协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为个人或单位，希望出售其名下存量房。2.乙方为专业房地产中介机