服务公司联合办公租赁合约

服务公司联合办公租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________电子邮箱：_______________第一条租赁场地及租赁期限1.1甲方同意将位于__________省/市/自治区，__________市/县/区的办公场地（具体地址：____________________）出租给乙方使用。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务（1）保证租赁场地符合合同约定的用途，并确保租赁场地及附属设施的安全、合法、有效使用。（2）负责办理租赁场地相关的营业执照、税务登记等手续，并承担相关费用。（3）提供租赁场地所需的物业管理、维修、保养等服务。（4）在本合约有效期内，甲方不得提前解除合同。如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。3.2乙方权利与义务（1）按照本合约约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用租赁场地。（2）遵守中华人民共和国法律法规，不得在租赁场地从事违法活动。（3）按照甲方提供的设施、设备使用说明进行合理使用，不得故意损坏。（4）在本合约有效期内，乙方不得提前解除合同。如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第四条合同的变更、解除与终止4.1本合约一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合约。4.2在租赁期限内，如甲方违约，乙方有权提前解除本合约，并要求甲方支付违约金。4.3在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合约，并要求乙方支付违约金。4.4本合约期满后，如双方不再续约，乙方应按照甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复至租赁前的状态。第五条争议解决5.1本合约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在签订本合约时，应按照中华人民共和国的相关法律法规进行合法、合规的操作。5.3凡因本合约引起的或与本合约有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合约未尽事宜，双方可另行协商补充。6.3本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________签订日期：______________一、附件列表：1.租赁场地所有权证明文件2.租赁场地使用权证明文件3.租赁场地相关设施、设备清单4.租赁场地平面图5.租赁场地周边环境说明6.物业管理服务协议7.维修、保养服务协议8.营业执照、税务登记等相关证明文件9.甲方银行账户信息10.乙方公司章程或相关组织文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为提前解除合同未能保证租赁场地符合合同约定用途未能确保租赁场地及附属设施的安全、合法、有效使用未能提供物业管理、维修、保养等服务未能按时办理租赁场地相关的营业执照、税务登记等手续2.乙方违约行为未能按照约定支付租金未按照甲方的要求合理使用租赁场地在租赁场地从事违法活动故意损坏租赁场地设施、设备三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的场地、设施、设备等，并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁场地及其附属设施，按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁场地的期限。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金时出现逾期。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：甲方未能按时提供租赁场地或设施、设备不符合约定。解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内整改或提供相应的服务。3.问题：乙方在租赁场地从事违法活动。解决办法：立即制止并告知乙方违反了租赁合同，要求其立即停止违法行为，并可要求乙方支付违约金。4.问题：租赁场地发生损