卖房委托书样式

卖房委托书样式合同编号：__________1.名称（姓名）：____________________2.住所地（地址）：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（姓名）：____________________2.住所地（地址）：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其房产出售的独家代理人，代理甲方办理房产出售的相关事宜。1.2乙方应当竭力维护甲方的合法权益，按照甲方的要求，代理甲方办理房产出售事宜。第二条代理权限2.1乙方有权代表甲方与购房方进行谈判，签订房产买卖合同。2.2乙方有权代表甲方办理房产过户手续及相关税费的缴纳。2.3乙方有权代表甲方处理与房产出售相关的其他事宜。第三条代理期限3.1本合同的有效期限为______年，自本合同签订之日起计算。3.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动终止。第四条代理费用4.1乙方代理甲方的房产出售事宜，应收取______%的代理费。4.2代理费用支付方式：____________________第五条保密条款5.1除非依法应当向第三方披露的信息，乙方应对在代理过程中获得的甲方隐私信息予以保密。5.2乙方违反本条保密义务的，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式：____________________第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.授权委托书5.房产买卖合同样本6.过户税费计算公式及收费标准7.房产评估报告8.代理费用支付凭证9.保密协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供房产证、身份证明等必要文件，导致合同无法履行。2.甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致合同无法履行或产生纠纷。3.甲方未按照约定时间支付代理费用，构成违约。4.乙方未按照甲方要求，擅自改变房产出售条件或代理方式，构成违约。5.乙方未按照约定时间完成房产过户手续，导致合同无法履行。6.乙方未妥善保管甲方提供的资料，导致资料丢失、损坏或泄露。7.任何一方未经对方同意，提前终止合同，构成违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指出售房产的甲方。2.受托方：指提供房产出售代理服务的乙方。3.独家代理人：指乙方在合同有效期内，独占代理甲方房产出售的权利。4.代理费：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.房产过户手续：指将房产所有权转移至购房方的相关手续。7.保密义务：指乙方对在代理过程中获得的甲方隐私信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时提供必要文件：乙方应催告甲方尽快提供，必要时可寻求法律途径解决。2.甲方提供信息不真实、不完整：乙方应拒绝代理，并要求甲方提供真实、完整的房产信息。4.乙方未按甲方要求行事：乙方应立即改正，按照甲方要求提供服务。5.乙方未按时完成过户手续：乙方应加快办理进度，并向甲方说明原因。6.乙方未妥善保管甲方资料：乙方应立即采取补救措施，并向甲方道歉。7.提前终止合同：双方可协商解决，并根据实际情况支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，需要委托乙方提供代理服务。2.乙方为甲方提供房产出售代理服务，并按照约定收取代理费。3.甲方未按照约定提供必要文件或信息，乙方