城乡一体化洗车场租赁合同

城乡一体化洗车场租赁合同合同编号：__________城乡一体化洗车场租赁合同甲方（出租方）：企业名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：企业名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于__________（地点）的洗车场物业，且乙方拟租赁该物业从事洗车业务，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁物业及面积1.甲方同意将其拥有的位于__________（地址）的洗车场物业出租给乙方使用。2.乙方租赁的物业面积为__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁用途乙方租赁该物业仅用于从事洗车业务，不得从事其他经营活动。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。五、维修责任1.租赁期内，甲方负责物业的基本设施和设备的维护、保养，确保物业的正常使用。2.乙方负责日常的使用和维护，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。六、保险乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保财产保险，并将保险单副本提交给甲方留存。如乙方未按约定投保，甲方有权代为投保，相关费用由乙方承担。七、合同的变更和解除1.任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方企业法人营业执照副本复印件2.乙方企业法人营业执照副本复印件3.甲方物业所有权证明复印件4.乙方洗车业务经营许可证复印件5.租赁合同签订地点地理位置示意图6.物业设施设备清单7.保险单复印件8.租金支付银行转账凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物业或提供的物业不符合约定未履行物业维护、保养义务，导致物业无法正常使用未同意乙方合理变更租赁用途的申请2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用和维护物业，导致设施设备损坏未按约定投保财产保险3.违约行为的认定：甲方未按约定提供物业或物业不符合约定，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同并赔偿损失。甲方未履行维护、保养义务，乙方有权要求甲方改正或减少租金。乙方未支付租金或未按约定使用物业，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施设备损坏：及时通知甲方并进行维修，如甲方未履行维修义务，乙方可委托第三方维修并索赔。2.租金支付纠纷：确保按约定时间支付租金，如乙方逾期支付，甲方可催告并要求支付滞纳金。3.租赁用途变更：提前一个月通知甲方，并经甲方同意，双方签订变更协议。4.保险理赔：及时报案并联系保险公司，按照保险条款办理