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文档简介

土地买卖居间协议范本合同编号：__________买方愿意购买标的土地使用权，并委托居间方协助办理购买事宜；卖方同意接受买方的购买offer，并委托居间方协助办理出售事宜；第一条标的及价款1.1卖方同意将标的土地使用权转让给买方，买方愿意购买并支付价款。1.2标的土地使用权转让价款为人民币_______元整（大写：_______元整），居间方按实际成交价的_______%收取居间费。第二条支付方式及期限2.1买方应在本协议签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2买方应在本协议签订之日起_______日内，向卖方支付剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将标的土地使用权过户至买方名下。3.2居间方应协助买方和卖方办理土地使用权过户手续，过户费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定价款的_______%。4.2居间方未能按照本协议约定协助办理土地买卖事宜，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1各方因履行本协议发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用权证2.房地产权证3.买卖双方身份证明4.支付凭证5.过户手续办理相关文件6.居间服务费支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间将标的土地使用权过户至买方名下，视为违约。2.买方未按约定时间支付定金或剩余款项，视为违约。3.居间方未按约定协助办理土地买卖事宜，视为违约。4.任何一方未履行本协议其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，使用权人依法对他国土地实行占有、使用和收益的权利。2.居间方：指在土地买卖过程中，协助买卖双方达成交易并收取佣金的中介机构。3.定金：指买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。4.过户：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方拖延过户手续：买方可以催告卖方履行合同，逾期未履行可依法向法院提起诉讼。2.遇到买方拖延支付款项：卖方可以催告买方履行合同，逾期未履行可依法向法院提起诉讼。3.居间方未履行协助义务：买方和卖方可以要求居间方履行义务，造成损失的，可要求居间方承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.土地使用权买卖双方需要办理过户手续。2.买卖双方需要居间方协助完成土地买卖transaction。3.买方需要支付定金

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