2024年房地产中介服务合同经典版（二篇）

第6页共6页2024年房地产中介服务合同经典版甲方（中介公司）：_____工商执照证号：_____中介备案证号：_____电话：_____地址：_____乙方（卖方）：_____身份证号：_____电话：_____住址：_____委托代理人姓名：_____身份证号：_____电话：_____住址：_____第一条中介服务内容1、接受乙方的出售意向委托并为乙方寻找合适的购买；经乙方同意发出该物业的广告，但广告宣传费由甲方自付；2、双方商定，甲方选用以下第_____种方式带客户视察该物业；A、乙方将该物业的门钥_____套____条交予甲方，甲方可以单独带客户视察该物业；甲方应妥善保管该钥匙，不得另行配制。在看楼完毕后，甲方负责锁好门窗。B、甲方约同乙方或代理人一起带客户视察该物业，由乙方或代理人亲自开启和关闭门、窗等。3、向乙方准确传达购买方的真实意图（包括但不限于房价、付款方式等）。4、按乙方的指示向购买方提交所有要约，协助乙方与购买方订立买卖协议；5、协助办理物业交接事宜，对办理产权转移登记手续、应交纳的费用等事项提供咨询服务；6、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务；7、其他：_____8、挂牌方式：【1】独家挂牌【2】多家挂牌第二条物业情况详见出售物业资料。第三条物业价款、其他价款售价在____元或以上。第四条中介服务期限从____年____月____日起至____年____月____日。第五条中介服务费1、中介服务费标准：乙方应向甲方支付中介服务费，具体数额待签订《房地产买卖合同》后确定，但甲方向买卖双方共收取的数额不得超过交易价格的____%。2、乙方应支付的其他费用：（须注明具体交纳金额或计算方式）_______________________________________________________第六条乙方义务1、乙方应当向甲方如实报告该物业的全部真实情况，不得故意隐瞒该物业有关的重要事项或提供虚假情况，否则视为违约。2、乙方保证该物业产权纠纷并可合法出售，同时应向甲方提供身份证明资料及产权相关资料。3、若该物业除乙方还有其他产权共有人或权利人，乙方应取得其他共有人或权利人的书面同意。4、乙方应配合甲方对该物业的相关情况进行核查，并对甲方的中介服务提供必要的协助与配合。5、甲方根据诚实信用原则为乙方的物业提供中介服务的，乙方应向甲方支付中介服务费或协办服务费。6、其它：_____第七条定金购房定金甲方如于_____前取得买方同意以约定的条件购买该物业的书面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向买方收取购房定金____元。甲方应在____天内将购房定金转交乙方。若乙方收到定金后不以约定条件卖房，应承担双倍赔偿定金给买方的责任。买方同意以约定的条件购买该物业时，甲方应及时告知乙方，并协助乙方与买方签订《房地产买卖合同》。第八条合同的解除和变更乙方取消委托或变更出售条件，应及时书面通知甲方；如在乙方通知前，甲方已取得买方同意以约定的条件购买该物业的书面文件，乙方同意向甲方支付劳务费____元。（该费用不得超过中介服务费，买卖不得超过售价的____%）。第九条违约责任1、乙方利用甲方所提供信息、条件、机会等，私自签订《房地产买卖合同》或者另行通过其他居间方签订《房地产买卖合同》，乙方应当承担违约责任。2、因乙方过错或违约，致买卖双方未能签订《房地产买卖合同》，甲方应将向买方所收取的必要费用（含利息）返还后，可要求乙方赔偿。3、因甲方过错或违约，致买卖双方未能签订《房地产买卖合同》甲方应向买卖双方返还已经收取的必要费用（含利息）。造成买卖双方损失的，应承担赔偿责任。4、因不可抗力因素，致买卖双方未能签订《房地产买卖合同》，甲方应于不可抗力情形消除后五天内退还买卖双方所支付的必要费用（含利息），甲乙双方无需承担赔偿责任。甲乙双方商定，上述违约方在违约行为发生之日起五日内将____元的违约金额支付给守约方。（该费用不得超过中介服务费，买卖不得超过售价的____%）。第十条争议处理本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第_____种方式解决：1.向广州仲裁委员会东莞分会申请仲裁。2.依法向东莞市人民法院起诉。第十一条合同生效1.本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件及补充协议与正文具有同等法律效力。2.本合同连同附件共页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签章之日起生效。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____经纪人（签名）：代表人：资格证号：____年____月____日____年____月____日2024年房地产中介服务合同经典版（二）房地产中介服务合同本合同由以下双方于_____年____月____日签订：甲方：[甲方公司全称]联系地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方公司电话]签署人：[甲方公司授权代表]乙方：[乙方个人或公司全称]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]身份证号码/组织机构代码：[乙方身份证号码/组织机构代码]签署人：[乙方个人或公司授权代表]鉴于：1.甲方是一家拥有相关合法资质和经验的房地产中介公司；2.乙方希望委托甲方为其提供房地产中介服务；3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1甲方将根据乙方的要求，提供以下房地产中介服务：(1)协助乙方出售/租赁房地产物业；(2)寻找合适的买家/租户，并进行初步筛选；(3)协调和安排买家/租户与乙方的见面和交流；(4)协助乙方与买家/租户进行价格和条件的谈判；(5)协助乙方办理相关文件和手续；(6)提供其他相关房地产中介服务。1.2甲方必须按照法律法规要求，提供真实准确的信息，并确保所提供的服务符合相关法律法规。第二条委托期限2.1本次委托的期限为_____年_____月_____日至____年_____月_____日。2.2如乙方需要延长委托期限，应提前15个工作日书面通知甲方，并经双方协商一致后签订书面补充协议。第三条服务费用3.1乙方应按照双方约定的方式和标准支付服务费用。3.2服务费用的支付方式和时间由双方协商确定，并在合同附件中详细列明。第四条信息保密4.1双方均应对双方在履行本合同过程中接触到的对方商业秘密和个人隐私保密，并承诺不得向任何第三方披露或泄漏。4.2本条款的保密义务不因本合同的终止或解除而失效，双方应继续履行保密义务。第五条违约责任5.1如果任何一方违反本合同的条款或约定，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。5.2如果乙方未能按时支付服务费用，甲方有权暂停或终止对乙方提供服务，并要求乙方按逾期天数支付逾期服务费用。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致任何一方无法履行本合同的，应及时通知对方，并在不可抗力事件解除后尽快恢复履行本合同。6.2不可抗力是指无法预见、无法避免且不可克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、罢工等。第七条合同解除7.1本合同在下列情况下可被解除：(1)乙方自愿解除合同，并提前15个工作日书面通知甲方；(2)任何一方严重违反本合同的条款或约定，并在收到对方书面通知后30日内未能解决争议；(3)经双方协商一致解除合同。7.2合同解除后，双方应继续履行各自的保密义务和其他约定。第八条争议解决8.1本合同的解释和争议解决应遵循中华人民共和国的法律法规。8.2如因履行本合同发生任何争议，双方应通过友