建筑工程施工现场质量标准化管理标准专业版

建筑工程施工现场

质量标准化管理标

准专业板

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中城建六局集团建筑工程施工现场质量标准化管理标准

目录

第一章在施工全过程中落实工程质量责任制

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1.1《工程质量责任承诺书》、《工程质量责任登记表》公示牌

1.2现场材料堆放和标识牌

1.3胸牌制度

1.4工序施工部位挂牌。

1.5结构检查标识

1.6分户验收实测实量记录专用印章

1.7重要工序影像资料可追溯制度

1.8资料同步

第二章在施工全过程中实施工程样板示范

2.1讲评台及技术交底

2.2样品库

2.3实物样板

2.4图片样板

2.4.1结构工程细部做法图片样板

2.4.2装饰工程细部做法图片样板

2.4.3安装工程细部做法图片样板

2.5工程样板

第三章在施工全过程中应用精品工程细部做法和先进施工工艺（部

分典型做法示例）

3.1剪力墙梯子筋

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3.2剪力墙模板固定

3.3梯板抽芯模板

3.4止水节应用

3.5填充墙砌筑

3.6剪力墙对拉螺栓封堵

3.7定制钢架作为施工通道

3.8同条件养护试块放置

3.9卫生间混凝土反坎与主体结构一次成型

3.10钢筋保护层控制

3.11成品保护

3.12主体验收前检查应完成事项

3.13外墙、外窗全面喷淋水试验

第一章在施工全过程中落实工程质量责任制

1.1《承诺书》、《责任登记表》公示牌

现场显著部位必需悬挂《工程质量责任承诺书》和《工程质量

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责任登记表》公示牌。公示牌不小于1.0mx1.2m。责任人署名必

需是手写体。

现场显著部位悬挂承诺书和责任登记表

承诺书

为确保项目施工质量,本次项目施工负责人,重承诺,将依照施工条

约对本次施工范围内的质量负担责任,承诺基本内容如下:

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1、依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承

揽工程。

2、建立质量责任制，对建筑工程的施工质量负责。要求项目负责

人做好施工现场记录，记录工程的各部分施工是由那个人或那几个人负

责施工,一旦该部分闪现施工质量问题,将对该部分工程付相关责任,项

目负责人有联带责任。

3、根据工程设计图纸和施工技术标准施工,不擅自修改工程设计，

不偷工减料。在施工过程中发明设计文件和图纸有差错的，及时提出意

见和建议。

4、根据工程设计要求、施工技术标准和条约约定,对各种材料、

以及构配件、设备和商品混凝土进行检验;未经检验或检验不及格的，不

使用。

5、建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理,作好隐蔽工程

的质量检查和记录。

6、建立、健全教育培训制度，加强对职工的教育培训I；未经教育培

训可能考核不及格的人员，不上岗作业。

7、依法履行建筑工程质量保修义务。

承诺人:

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中城建六局集团

果园新村二期项目部

日期：年月日

工程质量责任登记表

项目名称：条约段号：签章:

单位名称负担工作内容

资质等级及证书编号

质量责任人在岗时间负担质量责任内容责任人签字

法定代姓名

表人身份证号

单位主管姓名

负责人身份证号

姓名

单位技术

身份证号

负责人

职称及证书编号

姓名

项目身份证号

经理职称及证书编号

执业资格及证书编号

姓名

项目副身份证号

经理职称及证书编号

执业资格及证书编号

姓名

项目技术

身份证号

负责人

职称及证书编号

姓名

项目部门

身份证号

负责人

职称及证书编号

姓名

各专业

身份证号

工程师

职称及证书编号

姓名

分包责

身份证号

任人

职称及证书编号

姓名

工序负

身份证号

责人

职称及证书编号

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姓名

班组长身份证号

职称及证书编号

监理单位

初审意见签字：盖章：年月日

项目法人

审核意见签字：盖章：年月日

填报人：年月日

注：本表由施工单位填报，内容可增加。如有分包工程(专业分包或

劳务分包)，施工单位应填写本单位负责该分包工程管理的责任人。

1.2现场材料堆放和标牌

各种材料、构件、成品、半成品应按品种、分规格分类堆放,

并设置明显标识牌。

(1)、标识牌大小:0.8mxO.61Tl

(2)、钢筋标识牌按下列内容制作:材料名称、型号、规格、

数量、炉号、生产厂家、进货日期、检验日期、试验编号、检验

状态、验收人。其它材料标识牌参照设计。

(3)、钢筋半成品标示牌按下列内容制作:楼层、使用部位、

名称、规格、数量、图形尺寸、操作人、检验状态、检验日期、

验收入。

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现场材料堆放和标识牌

600

材料计《别牌

材料名称生产厂家

规格进场时间

数量标志人

检验状态

CCCC中城建第六工程局集团

钢筋标识牌内容

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钢筋半成品标示牌

砂子堆放池

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石子堆放标识牌

水泥库

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加气块棚

砖堆放及标识牌

1.3胸牌制度

进入现场的施工人员，必需佩带胸牌，标明单位、姓名、职务等

个人信息。胸牌尺寸是100mmx651Tlm

施工现场必需配备必要的标准、规范和检测设备。

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•胸卡8

口U

J

82mm

CCCC|

(XXX】CCCC

£

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BO)sn>

■*01808

“卡背面胸卡正面

■卡效果

胸牌正反面的样式

1.4各工序施工部位挂牌

作业班组在施工部位挂“施工部位牌”，牌中注明施工部位、

班组名称、工序名称、施工要求、检查标准、检查人、操作负责

人姓名等，以加强操作人员的责任心,督促责任人严把施工质量关。

并设工序质量验收牌。

现场设置工序验收牌

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1.5结构检查标识

(1)、每施工完一段,应进行实测实量,并将结果如实地填写在

质量标识签内，标识签粘贴在受检部位,公示检查结果。

(2)、设置形式:盖章、张贴纸面记录均可。

(3)、检查部位:砌体结构的全部承重墙、柱;框架结构的框架

柱、剪力墙和主要的填充墙。

(4)、标注内容:墙、柱垂直度、平整度、轴线位移、截面尺

寸、外墙上下窗偏移等。

实测、实量、记录

工程名称

检查部位检查日期

检查员监理人员

检查项目答应偏差实测值

垂直度8mm

平整度5mm

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轴线位移8mm

截面尺寸±5mm

门窗洞口高宽度+10mm

外墙上下窗偏移10mm

灰缝砂浆饱和度90%

质量标识

CCCC中城建六局集团

主体结构实测实量记录专用印章

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1.6分户验收实测实量记录专用印章

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1分实濯实量项目允许偏差（mm）实测最无值工^一

,户j垂直度

[0,3Jf0大

3；平整度

[0,-3]1J2

阴阳角方正[0,3]2.0j3

|不室内净高

[-20,20].436

开问、进深[0,10134

顶板水平度L0,10J.斗今JL

头।地面平整度[0,31/o(

"Wf।1cJCH桐gUn/GX-ri-[0,412.叶3

记］门框厚度

[-3,31N(

录1验妇；•'♦・：」••

口_・

分户验收实测实量记录专用印章

CCCC分户验收实测实量记录

中城建六局

（上墙章）

测量用具：靠尺、塞尺、内外直角检测尺、

激光测距仪、激光墨线仪、卷尺。

分户验收实测实量记录专用印章

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分户验收测量点

涌量・体平整度中腰触测量墙体垂亶度

■■■■

5心

霞苑允许■量（0.4]mm；嫌范允许偏墨（0.4）mm

■工控制修■【03]mm；■工控制保整（0,3]mm

嘉■用具：/尺、■尺；靠尺、*R；

分户验收测量示意

1.7重要工序影像资料可追溯制度

施工过程必需留存影像资料。

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(1)、影像资料应能全面反映单位工程中主要检验批、分项、

分部工程的质量验收与控制情况,记录施工全过程的质量状况。根

据工程的类型、规模和特点，应明确规定影像资料所应反映的具体

工序和影像资料的数量要求。

(2)、影像资料应以单位工程作为归档单元，按分部、分项工

程分类整理。

(3)、影像资料应有相应文字说明，具体包含编号、题名、内

还要

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第二章在施工全过程中实施工程样板示范

第二章在施工全过程中实施工程样板示范

2.1讲评台及技术交底

技术交底要求图文并茂，落到实处。

(1)、假如现场场地条件答应,应在样板集中展示部位设置班前

讲评台。通过讲评台，向工人灌输施工工艺好的做法和质量通病防

治意识及措施,现场依据样板进行技术交底。

(2)、技术交底挂牌或《作业指导书》挂牌:在工序施工开始

前，针对施工中的重点和难点，现场挂牌,简图、图片、文字相结合,

注明作业条件及质量要求、施工准备、操作流程、操作工艺及要

点、检查的手段方法及标准、成品保护要点、责任人和执行人。

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班前讲评台

设置要求：

1、班前讲评台应尽量与样板墙设置在一起，卜,部两级踏步，每级120'150mm,水泥砂浆压力

2、讲评台镶嵌设置•块绿色磁性板，规格尺寸为1200*2400mm。

3、班前讲评台可跟花坛等结合设置。

班前讲评台

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2.2样品库

各种进场材料报验必需与封样样品进行查对、确认工作。

(1)、一经选定某种样品，立即封样,并以此作为以后进货检验

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的依据。

(2)、保障性住房、商品住宅小区、单体建筑面积在10000

m2以上的项目必需按施工单位建立样品库。

(3)、下列常见材料必需进样品库:钢筋、墙体砌筑材料、室

内外装饰材料、保温材料、防水材料、阳台和楼梯栏杆、铝合金

门窗型材、电线电缆、配电箱、水暖管材管件、散热器等。

(4)、大型材料:对于数量较少、价值较大的设备材料，根据标

准要求进场验收。如高低压柜、变压器、发电机、水泵、电梯

等。

(5)、设置标识牌:在每件样品对应部位粘贴标识牌。标识内

容:材料名称、规格、产地、供货单位、使用部位、使用数量、

确认意见等。

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2.3实物样板

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实物样板是指在施工现场、工程之外专门施工的样板。

(1)、保障性住房项目、商品住宅小区、单体建筑面积在

10000肝以上的项目按施工单位必需设置。通过验收的实物样板作

为施工的质量标准。

(2)、可设置一拐角两面墙体，长x高3mx2.8m。一面墙设

置1个1.2mx1.2m窗洞口。

(3)、样板墙内容

结构：展示构造柱成型、填充墙组砌、窗台、窗过梁洞口等施

工内容；

装修:展示外墙保温、窗安装及防渗漏做法等。

(4)、根据工程实际情况可设置楼梯、剪力墙、梁板柱钢筋绑

扎等实物样板。

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门窗洞口网格布辅设方法

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构造柱上口预留牛腿斜口，采纳对拉螺栓固定，一次浇筑

完成;侧边采纳双面胶封堵缝隙，防止漏浆

S一

S

9

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管成品

保护样板

电箱样板

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2.4图片样板

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图片样板:精品结构工程和装饰、安装工程细部做法。根据工

程实际选用，并和作业指导书相结合,选用后应实施。

(1)、通过验收的图片展板作为施工的质量标准。

(2)、在场区适当位置设置图片展板，推荐展板尺寸为宽X高

Imx1.2m。

(3)、图片展示内容：

结构:钢筋机械连接、钢筋保护层控制、剪力墙梯子筋、柱定

位钢筋、钢筋防混凝土污染保护、混凝土楼梯踏步和混凝土墙柱阳

角保护、楼板厚度控制、构造柱马牙槎、填充墙与梁连接;模板支

设，楼梯板抽芯模板、木模板拼缝粘设海绵条，剪力墙模板支设、阴

(阳)角模应用、梁柱接头模板处置、卫生间下凹采纳角钢、后浇

带模版、快易收口网的应用、吸尘器应用、混凝土坍落度测量、

卫生间上翻梁、混凝土过梁及窗台、对拉螺栓端部混凝土修补、

柱、剪力墙根部松散混凝土清理、混凝土表面处置、混凝土养

护、同条件试块放置、主体质量验收标示等。

装修、安装展示:配电箱内排线、管道标示、止水节、线管槽

及线盒、避雷带、箱细部处置、屋面管道天桥处置、内外墙抹

灰、保温及配件设置、楼梯踏步及滴水、屋面防水及细部(排气

孔、出气管、管道支架底座、变形缝、散水、屋面卷材收口压

条、涂料分色收头、配电箱(盒)边口处置水簸箕、卫生间地砖、

墙砖铺设、地漏、卫生间阴角线条、沉降观察点、窗框与墙体发

泡剂填塞、窗框打胶、外窗台处置、分户验收标示等。

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2.4.1结构工程细部做法

地面下凹处用角钢焊接成铁框架,成型质量好

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阴角处采纳预制钢角模,防止阴角变形

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剪力墙转角处采纳阴角模，保证接头平顺、密实

梁柱接头线条顺直

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在柱顶位置设置一道定距框,①12钢筋制作

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线盒四面缝隙处置严密、线条美观

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用吸尘器清理模板内杂物

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注：现场对直螺纹连接检验采纳目测，一般型直螺纹接头每端头

外露丝扣不得超过一个完整丝扣；力矩扳手检验及格后必需点红油漆

做出标记

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混凝土施工缝留置垂直缝,接缝严密不得漏浆

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用快易收口网进行分隔，实现“强柱弱梁”

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墙、柱平施工缝在墙、柱边线内弹一道切割线，用无齿锯切

割，切割深度3cm,然后再凿毛处置。

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塌落度现场随机抽测，保证现场塌落度符合规范要求

混凝土表面打磨

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地面有二次装修时，做拉毛处置，不得采纳扫帚扫毛；装修材料

为胶粘贴平整度＜3mm,装修材料为砂浆粘贴平整度45mm

怎样预防楼板开裂?

措施：

--采取二次碾压及覆膜养护技术，防止楼

板开裂。

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混凝土墙板表面平整、接缝严密、阴阳角顺直

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柱拆模后及时进行保养

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开关、插座盒安装

配电箱进（出）线配管

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2.4.2装饰工程细部做法

外饰面层色泽一致，格缝平直，胶缝清爽，排列合理。

如幕墙胶缝精细牢固，饰面砖勾缝砂浆采用专用彩（黑）

色嵌缝干粉，缝隙色泽深浅一致。

线条清楚、顺直

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线条顺直美观

面砖排砖对称美观

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圆弧处细节处置适当

八字缝美观

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门窗洞口角部面砖处置

阴角涂料往下2cm，顺直一致

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栏杆收头处置

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密的也而变

室外系抬色变形籍做

工揩佃、要装得由、

Ittlo

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屋面变形缝处置

散水处置

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窗框与墙缝隙注发泡胶

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接缝处打胶处理，界限分明，美观实用

水泥砂浆外窗台

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涂米斗墙面窗滴水

涂料墙面窗滴水

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屋面排水沟及排水板

屋面细部

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过人栈桥

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屋面分色与分格整齐,面砖平整,分格缝油膏嵌填密实顺直

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排砖合理,缝隙均匀，排气孔新奇别致

圆弧柔顺美观

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落水簸箕

滴水处置

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角部面砖接缝处置

2.4.3安装工程细部做法

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水管排列有序

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上水管固定支架

冷热水管标识

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卫浴间给排水管的部署

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卫浴间给排水管的部署

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螺栓外露2-3扣

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管道保温光滑平整,标识清楚,指示明确，管根处置美观

管道出屋面处置

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电线管穿楼板采纳连接套,严禁模板开洞进行穿管

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管道井底部做法

管道井顶部做法

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设备四面排水沟做法

2.5工程样板

工程样板,是指在工程内作出的样板,就是一般所说的样板间、

样板墙。

(1)、设置位置:在建筑物内，选取标准户型做装修样板,至少做

到一面墙体、一个天棚。通过验收的工程样板作为施工的质量标

准。

(2)、设置要求:逐层解剖，层层外露。

(3)、标识要求:在对应部位粘贴标识牌,标识工艺做法。

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(4)、内墙抹灰展示内容:基层喷浆、墙面冲筋贴饼、防裂网

设置、基层抹灰、墙体大面全部敷设防裂网、面层抹灰及腻子

等。

(5)、天棚刮腻子展示内容：刮浆、各层腻子、面层粉刷等。

(6)、厨卫间镶贴展示内容：电脑排砖图，基层抹灰、瓷砖(石

材)镶贴、嵌缝处置等。

(7)、水暖管沟展示:必需覆盖，表面做出警示。刷颜色标识走

向，喷字注明“埋设管道”展示:管道安装、卡具设置、保温地

面、面层警小色刷图、喷字标识。

(8)、标识水电设备位置、功能、走向展示:对初装修工程，选

取一标准层,墙体上开关、插座、箱盘等设备，喷涂颜色标识位置，

贴字标识功能、弹线标识走向。

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暖气出回堵施工工序

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第三章在施工全过程中应用精品工程细部做法和先进施工工艺

(部分典型做法示例)

3.1剪力墙梯子筋

(1)、在剪力墙钢筋中加设“梯子筋”，控制剪力墙钢筋的排

距、间距、保护层厚度，保证钢筋的正确位置。

(2)、“梯子筋”的通长筋直径不小12mm,分隔筋直径不小

于10mm,分隔筋同时起支承作用，用以控制截面尺寸及保护层厚度;

(3)、竖向“梯子筋”宜按1.5m间距设置一道；

(4)、水平“梯子筋”的设置：

采纳墙(柱)、梁板整体浇筑方法时,每个层高加设二道水平设

置的“梯子筋”。上一道设置在距现浇板底约100mm处,下一道

设置在墙高中间位置；

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采纳墙(柱)、梁板分两次浇筑方法时,每个层高加设三道水平

设置的“梯子筋”。第一道设置在墙高中间位置，第二道设置在剪

力墙施工缝下约100mm处,第三道设置在剪力墙模板顶面200mm

处。第三道为定位“梯子筋”，现浇板混凝土浇筑后撤掉,上层继

续使用。

(5)、梯子筋端头要做好防锈处置措施。

剪力墙用梯子筋

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剪力墙设置梯子前来控制钢筋间距

竖向梯子筋

3.2剪力墙模板固定

外墙模板按层高下挂50mm制作,外模背粒再向下加长

lOOmmo墙体浇筑时,在模板上口预埋紧固螺杆。上层模板安装时,

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先在楼层接缝处贴2cm宽压缩海绵条,墙面清理洁净后外模就位,

此时紧固围楞,即可将模板下口锁紧,从而消除楼层错台。

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老墙螺栓

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剪力墙模板固定

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剪力墙模板安装完成

3.3梯板抽芯模板

相接两块梯板底面板在施工缝位置预留一条缝宽为80—10

0mm的空隙,空隙内插有可抽拉板条,确保施工缝二次浇捣时此处

的垃圾可全部冲洗洁净，空隙内插有可抽拉板条后再浇施工缝处的混

凝土,可保证拆模后施工缝处无夹渣现象。

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3.4止水节应用

止水节在便器和带弯头短立管应使用，在排水管施工中推荐使

用。

(1)、根据轴线,在卫生间模板上弹出地漏、大便器等定位十

字线。

(2)、用2寸钉将“止水节”按十字线在四角固定。

(3)s固定“止水节”后，用木屑或黄砂垫满“止水节”管身,

避免浇捣时混凝土浆流入管身。

(4)、浇捣混凝土时应注意观察“止水节”有无位移变形或堵

塞情况,发明问题应立即停止浇捣进行整改。

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CCCC

中城建六局

本工桎各楼建卫生何排水«立・、大便口，水口、加・盆地口.3

位均采用成品止水节,其优点如下：

7、止水节外观面有多道环形的凹凸，加大了与混凝土的结合.瞅.

起到了多道止水作用，保证管根不油A;

2、定位准确，与模板固定牢固，施工方便；

3、使卫生间管道淮源问题得以根治；

止水节止水节成型止水节成型

中域建六曷止水节

CCCC

止水节外表面有多遢中城建六圈

环形的凹凸,加大了与混

凝土的结合面积•起到了

多道止水作用.保证管根与鹿板采用螺丝宜

不澹漏,

定位准确，-定，具有定位陆琳

定牢固，施工方便

卫生间排水管道立管、与模板固定

座便器受水口、洗脸盆甩施工方便的依

口等部位均可广泛应用，

卫生间管道渗漏问题从根

本上得到解决

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3.5填充墙砌筑

填充墙在梁板底斜砌时两侧、中间必需用预制三角形块砌筑。

填充墙与碎构件接缝处、墙面剔槽部位、临时施工洞口两侧等易开

裂部位加设加强网片。

填充墙与硅构件接缝处、墙面剔槽部位、临时施工洞口二侧等

易开裂部位,应加设钢丝网片抵御墙体裂缝。钢丝网片与基体搭接

宽度＞100mm,门窗洞口等应力集中区也应在角部设钢丝网片。钢

丝网片的网孔尺寸不应大于20mmx20mmz钢丝直径不应小于

1.2mm,且宜采纳热镀锌。钢丝网应用钢钉或射钉每200mm〜

300mm加铁片固定,挂网应做到平整、牢靠。

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采纳新型墙材,底层抹灰完成后,在抹面层灰前整个墙面应满铺

耐碱玻璃纤维网格布，方可进行面层抹灰,面层抹灰厚度宜控制在

7〜9nAm之间，抹灰时须压实抹光。抹灰砂浆宜掺加聚丙烯抗裂纤

维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等防裂材料。

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3.6剪力墙对拉螺栓封堵

地下室外墙拆除后,将外墙止水螺栓圆台模具剔出，用气焊将止

水螺栓割除,外用1：1防水砂浆抹平。待砂浆干燥后，用聚氨酯涂膜

防水刷在对拉螺栓孔处，为方便验收防止漏刷分3种差别颜色聚氨酯

涂刷，第一遍为白色,第二遍采纳红色涂刷，第三遍采纳黑色涂刷，形

状为直径150mm的圆形。地下室外墙外侧做防水的，可不再做三

遍防水封堵。

地上楼层对拉螺栓孔封堵将螺栓套管用电锤钻出，清理洁净后采

纳无机发泡灌实,其它做法同地下室对拉螺栓孔封堵一致。

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3.7定制钢架作为施工通道

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3.8同条件养护试块放置

同条件养护试块应放在专做的钢筋笼子内，放置于所代表结构四

面,与混凝土一起养护，否则不能作为同条件养护试块。建设（监理）

单位应进行有用监管并认真记录。

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3.9卫生间混凝土反坎与主体结构一次成型

卫生间混凝土反坎与主体结构一次成型。

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3.10钢筋保护层控制

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钢筋三角架，浇筑时配合刮尺使用，控制楼板厚度、平整

度。在混凝土收平后可取出，间距＜1.8m

3.11成品保护

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钢筋防污染保护

钢筋端头防锈保护

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钢筋端头防锈保护

楼梯踏步保护

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混凝土阳角保护

下水管保护处置

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管子套上专门的盖子

阳台栏杆、玻璃保护

窗玻璃张贴30mm美纹纸

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3.12主体验收前检查应完成事项

(1)s每主要房间墙上弹出建筑500mm标高控制线，地面距墙

体200mm处弹出平面控制线。

(2)、完成暗埋电气线管敷设、开关、插座底盒安装等。

(3)、完成剪力墙对拉螺栓孔防水封堵、加强网片铺设。

(4)、完成室内装修样板套抹灰和楼地面施工,其中一面墙体、

一个天棚逐层做出剖面,标识建筑做法。

(5)、完成一个标准层(和样板间同层)开关、插座、箱盘等

设备标示,喷涂颜色标识位置,贴字标识功能,弹线标示走向。

3.13外墙、外窗全面喷淋水试验

完工检查前由建设单位组织施工、监理单位全面自检，并做好

外墙、外窗喷淋试验记录。

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关于方案编制、合同签订、投标文件编制的经验总结

一、编制施工方案前需要提供的资料

1、需要提供项目的地勘报告、水文地质及地下管线分布情况。

2、项目的平面、断面等详细图纸。

3、项目的现场作业带及两侧为何现状、地上建筑物等实际情况，进

场道路是否满足运输、就近的预制场面积、水、电是否具备条件，

位置与作业带的距离是否具备运输道路（现场实际考查或提供详细

的现场平面布置图）

4、项目的工作范围，总长度，规格型号、埋深、产品上的地面为何

用途。

5、项目的工期要求。

6、项目所在地的特殊情况加以说明。

7、针对不同项目，甲方的注重的测重点和本项目的特点、难点。

8、施工技术方案、模具投入是否有要求，如有要求明确，未明确视

为自主安排编制。

9、管廊用途及管廊内包含哪些管线、设施等

10s项目所需材料哪些甲供、乙供，分别说明材料的名称、数量和

详细技术参数。

11、项目预制场地是甲方提供还是我们自行解决，费用由谁承担。

12、前期各项手续办理和征占地由谁负责办理或协助。

二、编制施工方案注意事项：

1、现场地上及地下实际地质、管线、建筑物、地下水对开挖、是否

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设支护？

2、进场前充分做好地下管线的详细堪测，已利于做好不同地质和地

下管线交错分布的开挖施工方案。

3、工作范围、工期要求、工程特点，施工难度了解清楚。

4、现场预制厂地具备情况。

5、有无异形段、曲线、预留件等其它要求。

6、此管线用途，是否同仓敷设，包含哪些管线？

7、结合不同项目特点，合理投入、安排切实可行的施工方法。

8、写方案时要注意我们提供内容、工作范围，不清楚的不要乱写，

直接关系到报价和成本。

三、编制投标文件注意事项：

1、重中之重逐条查看废标条件，按此条目检查不能出现废标。

2、编写投标文件条理清晰、组织有序，方案有针对性、方法经济有

效，技术先进、严格按招标文件的要求逐项对应编写。

3、注意加减分项，对应着每条加减分项把所能加分项材料有序尽可

能提供，所有减分项要避免出现，要认真核查。

4、注意编写的投标文件不能出现致命错误或错字，如名称、地点、

特征、长度、规格等等。

5、把我们的亮点、技术先进等突出，招标方无论有无要求，公司有

的对我们有利的证书证件、业绩、奖项等要尽可能提供到标书内。

6、开标要求到场的人员和提供的原件要一件不少，缺一即废，没有

强调必带原件尽可能带着，在开标后招标方有可能要看原件。

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7、注意标书内按要求签字和盖章、不能出现遗漏和侥幸，不需要签

字、盖章的也不要多此一举。

8、封标要领悟招标方要求，决不允许出现不按要求封标，否则可能

以不按要求即废。

9、报价不能出现普通材料、机械台班费、单价远远高于市场单价。

1。、预算要全面、合理、不能出现漏项、少算量、漏取费。

11、增加单价时注意，不能直接增加数量增加费用，人工及材料、

机械单价调增不能明显太高。

12、注招标文件里要求必须提供的，即使不全，没有，一项不提供

此块就是零分。

13、投标保证金提前提供、原件备查、按要求附标书中。

14、图纸设计和结构配筋人员在设计图纸前要全面了解清楚，严

紧、不能出现少、漏项、设计错误直接影响造价。

四、谈判、签属合同前注意事项：

1、甲乙双方的责任合同中一定要分清。

2、是否有预付款、进度款、结算付款方式明确，结算条件、时间明

确，尽量以对我们有利的方式签定。

3、质量标准明确，是否有质保、质保期限、质保金比例，返还方

式、期限合同中要明确。

4、如出现违约，违约责任明确，出现争议的方法，最终仲裁或诉讼

选利与我公司的地方的机构。

5、明确不可抗力，不可预见、出现不可抗力或不可预见处理方法及

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双方履行的责任。

6、双方的约定保密义务。

7、合同的终止和中止条件及各方承担的责任。

8、合同的变更要在合同中约定，合同量的增减和施工中的洽商、单

价及取费如何调整在合同中明确。

9、设计变更、地质条件变化、规格的变更等定价及取费，在合同中

明确。

10、分别因双方原因出现停、窝工等，如何承担责任及解决办法。

11、合同中工程名称、量、地点、规格型号、价格、地质条件、工

期、工程内容等不能出现错误，合同中明确列明。

12、合同中明确相关交接人员。

13、付款是否提供发票、什么样的发票、提供条件。

14、工程竣工验收条件和合格标准，时间。

15、其他未明确事项的协商解决。

16、非法人签约合同，要附授权委托书，防止出现诈骗。

项目实施方案编制要点

项目简介包括；项目提出的主要理由，项目目标、建设内容、规

模、方案等，项目总投资、资金构成及筹措方案，主要技术经济指

标，承担单位基本情况。

项目实施的意义和必要性

产业国内外发展现状及存在的主要问题、拟解决的关键问题、拟达

到的技术水平和市场前景。

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项目承担单位的基本情况

注册资金及股东构成，企业组织架构

近3年经营业绩和成长性（包括总产值、销售收入、利润上缴税

金、研发投入、资产负债率、银行信用等级等、既要有历年数据，

也要有增长分析）

核心竞争力分析（企业的技术开发能力、经营管理水平、成本控制

能力、资金筹措能力、市场开拓能力等）

企业发展战略和规划

项目的主要建设内容及预期目标

产品技术研发及产业化等重点环节的项目内容。项目拟采用的工艺

路线与技术特点、设备选型及主要技术经济指标等。项目在科技研

发投入、技术水平、规模及创新团队建设等方面的预期目标，与方

案的目标做好相应结合。

项目实施条件

环境保护、资源综合利用、节能措施、外部配套条件落实情况、项

目实施基础等。

项目投资及资金筹措

项目总投资及测算依据，并按研发、产业化等环节进行分项说明。

资金筹措方案、投资使用方案和年度投资计划。

项目效益分析

项目总投资经济社会效益分析（企业内生发展能力提升、对地方战

略性新兴产业培育和产业结构调整升级的作用）。

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项目实施和考核目标

项目组织实施方式、年度考核指标

有关附件

技术来源及技术先进性的有关证明文件

项目备案、银行贷款、自筹资金证明、环境保护、节能审查、土地

等项目实施条件支撑材料

与项目相关的其他证明材料或文件等

签订施工合同的十大注意事项

建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件，是发承

包双方在工程施工过程中的最高行为准则。为防范合同纠纷，在签

订过程中，以下1。个方面需要注意。

一关于发包人与承包人

1、发包方需要满足两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否

齐全。例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设

计是否得到批准？是否进行了招标等。②履约能力即资金问题。施

工所需资金是否已经落实或可能落实等。

2、承包方需要满足的内容有：①资质情况；②施工能力；③社会信

誉；④财务情况。承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。

上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。

二合同价款应注意

1、“合同价款”的填写，应依据住建部规定，招标工程的合同价款

由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。

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非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约

定。

2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确

定。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的

造价不能作为合同价款。

三发包人工作与承包人工作条款应注意

1、双方各自工作的具体时间要填写准确。

2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。

3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和

计算方法要填写清楚。

四合同价款及调整